Edifício Perdizes Bem Viver, Rua Cajaíba, 410: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Perdizes Bem Viver (Rua Cajaíba, 410), todos por R$ 2,4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.686/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Cajaíba, 410 · Vila Pompeia, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 1,1 km. Também anunciado como “Condomínio do Edifício Perdizes Bem Viver”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Perdizes Bem Viver
17% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.686/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 10º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 172 m² | 3 | R$ 1.000.000 |
| 19/05/2026 | 172 m² | 7 | R$ 1.370.000 |
| 13/05/2026 | 172 m² | 5 | R$ 1.400.000 |
| 30/12/2024 | 172 m² | 7 | R$ 980.000 |
| 31/07/2024 | 172 m² | 10 | R$ 1.150.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,37 milhão | R$ 7.965/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,06 milhão | R$ 6.192/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,08 milhão | R$ 6.279/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,06 milhão | R$ 6.163/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,29 milhão | R$ 7.529/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 4.373/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Perdizes Bem Viver foi construído em 1988 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Perdizes Bem Viver
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Perdizes Bem Viver?
2 apartamentos, todos por R$ 2,4 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Perdizes Bem Viver?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.444/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.686/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Perdizes Bem Viver?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/06/2026, foi de R$ 1.000.000 por 172 m² de área construída.
Quando o Edifício Perdizes Bem Viver foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Perdizes Bem Viver foi construído em 1988 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Perdizes Bem Viver estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 336 dias; o mais antigo, desde 02/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Perdizes Bem Viver tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Perdizes Bem Viver fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 1,1 km em linha reta.