Rua Caraibas, 1342
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 193 m² | R$ 880.000 | R$ 4.560 |
| 09/2025 | 193 m² | R$ 940.000 | R$ 4.870 |
| 06/2025 | 193 m² | R$ 500.000 | R$ 2.591 |
| 05/2025 | 193 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.218 |
| 02/2025 | 193 m² | R$ 1.025.000 | R$ 5.311 |
| 03/2024 | 193 m² | R$ 830.000 | R$ 4.301 |
| 03/2023 | 193 m² | R$ 860.000 | R$ 4.456 |
| 02/2023 | 193 m² | R$ 800.000 | R$ 4.145 |
| 07/2022 | 193 m² | R$ 900.000 | R$ 4.663 |
| 06/2022 | 193 m² | R$ 860.000 | R$ 4.456 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caraibas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.964 |
| 2020 | 3 | R$ 4.508 |
| 2021 | 3 | R$ 4.456 |
| 2022 | 2 | R$ 4.560 |
| 2023 | 2 | R$ 4.301 |
| 2024 | 1 | R$ 4.301 |
| 2025 | 4 | R$ 5.091 |
| 2026* | 1 | R$ 4.560 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caraibas, 1342?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 860.000, ou R$ 4.456 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caraibas, 1342?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.