Rua Caraibas, 326
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 205 m² | R$ 1.430.000 | R$ 6.976 |
| 11/2025 | 205 m² | R$ 1.625.000 | R$ 7.927 |
| 02/2025 | 226 m² | R$ 1.495.000 | R$ 6.615 |
| 12/2023 | 205 m² | R$ 1.480.000 | R$ 7.220 |
| 06/2023 | 205 m² | R$ 1.430.000 | R$ 6.976 |
| 12/2022 | 205 m² | R$ 1.380.000 | R$ 6.732 |
| 10/2022 | 205 m² | R$ 1.540.000 | R$ 7.512 |
| 05/2022 | 205 m² | R$ 1.365.000 | R$ 6.659 |
| 11/2021 | 205 m² | R$ 1.380.000 | R$ 6.732 |
| 10/2021 | 205 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.366 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caraibas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.270 |
| 2020 | 1 | R$ 5.634 |
| 2021 | 3 | R$ 5.366 |
| 2022 | 3 | R$ 6.732 |
| 2023 | 2 | R$ 7.098 |
| 2025 | 2 | R$ 7.271 |
| 2026* | 1 | R$ 6.976 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caraibas, 326?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.380.000, ou R$ 6.695 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caraibas, 326?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.