Edifício Perdizes Top Class, Rua Caraíbas, 326: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Perdizes Top Class (Rua Caraíbas, 326), por R$ 1,99 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 12.772/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Caraíbas, 326 · Perdizes, São Paulo · Metrô SESC-Pompeia a 470 m. Também anunciado como “Perdizes Top Class”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Perdizes Top Class
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.772/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 205 m² | 6 | R$ 1.450.000 |
| 22/06/2026 | 226 m² | 2 | R$ 1.300.000 |
| 15/04/2026 | 205 m² | 1 | R$ 1.430.000 |
| 28/11/2025 | 205 m² | 6 | R$ 1.625.000 |
| 27/02/2025 | 226 m² | 16 | R$ 1.495.000 |
| 08/12/2023 | 205 m² | 1 | R$ 1.480.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,43 milhão | R$ 12.683/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,56 milhão | R$ 13.220/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,46 milhão | R$ 12.905/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,38 milhão | R$ 12.239/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 9.756/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,16 milhão | R$ 10.244/m² |
| 2019 | 2 | R$ 965 mil | R$ 7.763/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Perdizes Top Class foi construído em 2004 e tem 21 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Perdizes Top Class
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Perdizes Top Class?
1 apartamento, por R$ 1,99 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Perdizes Top Class?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.426/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.772/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Perdizes Top Class?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/08/2026, foi de R$ 1.450.000 por 205 m² de área construída.
Quando o Edifício Perdizes Top Class foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Perdizes Top Class foi construído em 2004 e tem 21 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Perdizes Top Class tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Perdizes Top Class fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô SESC-Pompeia, a 470 m em linha reta.