Preço do m² na Rua Min Ferreira Alves
O que os imóveis residenciais da Rua Min Ferreira Alves (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,1% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Min Ferreira Alves, 279 | 68 | R$ 6.668 | 04/2026 |
| Rua Min Ferreira Alves, 330 | 34 | R$ 6.090 | 04/2026 |
| Rua Min Ferreira Alves, 805 | 22 | R$ 5.844 | 04/2026 |
| Rua Min Ferreira Alves, 333 | 19 | R$ 5.283 | 03/2026 |
| Rua Min Ferreira Alves, 1031 | 16 | R$ 4.793 | 03/2026 |
| Rua Min Ferreira Alves, 33 | 14 | R$ 5.466 | 05/2026 |
| Rua Min Ferreira Alves, 310 | 8 | R$ 8.305 | 05/2026 |
| Rua Min Ferreira Alves, 719 | 5 | R$ 3.495 | 02/2025 |
| Rua Min Ferreira Alves, 573 | 3 | R$ 3.662 | 06/2025 |
| Rua Min Ferreira Alves, 67 | 3 | R$ 6.271 | 03/2024 |
Histórico do m² na Rua Min Ferreira Alves
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.658 |
| 2020 | 11 | R$ 4.724 |
| 2021 | 29 | R$ 5.871 |
| 2022 | 23 | R$ 5.978 |
| 2023 | 27 | R$ 5.767 |
| 2024 | 72 | R$ 6.555 |
| 2025 | 23 | R$ 6.809 |
| 2026* | 18 | R$ 7.420 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Perdizes | 107 | R$ 6.661 |
| Lapa | 6 | R$ 5.023 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Min Ferreira Alves?
Nas 113 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.658 por m² construído. Isso é −4,1% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Min Ferreira Alves?
O valor mediano declarado foi de R$ 498.419, para uma área construída mediana de 58 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.