Rua Min Ferreira Alves, 33
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 184 m² | R$ 1.115.000 | R$ 6.060 |
| 03/2026 | 184 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.435 |
| 02/2026 | 184 m² | R$ 1.530.000 | R$ 8.315 |
| 09/2025 | 191 m² | R$ 940.000 | R$ 4.921 |
| 09/2024 | 184 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.793 |
| 02/2024 | 184 m² | R$ 835.000 | R$ 4.538 |
| 07/2023 | 336 m² | R$ 1.628.000 | R$ 4.845 |
| 02/2023 | 191 m² | R$ 960.000 | R$ 5.026 |
| 10/2022 | 191 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.497 |
| 06/2022 | 191 m² | R$ 1.060.000 | R$ 5.550 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Min Ferreira Alves
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.038 |
| 2020 | 1 | R$ 4.511 |
| 2021 | 1 | R$ 5.978 |
| 2022 | 3 | R$ 5.550 |
| 2023 | 2 | R$ 4.936 |
| 2024 | 2 | R$ 5.666 |
| 2025 | 1 | R$ 4.921 |
| 2026* | 3 | R$ 6.060 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Min Ferreira Alves, 33?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.055.000, ou R$ 5.466 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Min Ferreira Alves, 33?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.