Rua Min Ferreira Alves, 310
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +8,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 7.009/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 58 m² | R$ 437.332 | R$ 7.540 |
| 08/2026 | 58 m² | R$ 425.442 | R$ 7.335 |
| 07/2026 | 103 m² | R$ 749.999 | R$ 7.282 |
| 07/2026 | 74 m² | R$ 522.084 | R$ 7.055 |
| 05/2026 | 58 m² | R$ 593.600 | R$ 10.234 |
| 04/2026 | 74 m² | R$ 569.182 | R$ 7.692 |
| 04/2026 | 103 m² | R$ 669.922 | R$ 6.504 |
| 03/2026 | 58 m² | R$ 560.000 | R$ 9.655 |
| 03/2026 | 58 m² | R$ 602.875 | R$ 10.394 |
| 03/2026 | 58 m² | R$ 498.821 | R$ 8.600 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Min Ferreira Alves
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2026* | 12 | R$ 7.616 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Min Ferreira Alves, 310 com base em vendas reais?
Nas 12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 7.616 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 551.804 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +8,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 7.009/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Min Ferreira Alves, 310?
A venda mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.