Rua Min Ferreira Alves, 805
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 163 m² | R$ 1.040.000 | R$ 6.380 |
| 12/2025 | 163 m² | R$ 1.007.000 | R$ 6.178 |
| 11/2025 | 163 m² | R$ 955.000 | R$ 5.859 |
| 09/2025 | 190 m² | R$ 1.265.000 | R$ 6.658 |
| 10/2024 | 163 m² | R$ 880.000 | R$ 5.399 |
| 03/2024 | 163 m² | R$ 950.000 | R$ 5.828 |
| 01/2024 | 187 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.021 |
| 12/2023 | 240 m² | R$ 1.775.000 | R$ 7.396 |
| 08/2023 | 123 m² | R$ 830.000 | R$ 6.748 |
| 03/2023 | 163 m² | R$ 940.000 | R$ 5.767 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.093 |
| 2020 | 3 | R$ 4.724 |
| 2021 | 5 | R$ 5.184 |
| 2022 | 1 | R$ 5.978 |
| 2023 | 4 | R$ 6.504 |
| 2024 | 3 | R$ 5.828 |
| 2025 | 3 | R$ 6.178 |
| 2026* | 1 | R$ 6.380 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Min Ferreira Alves, 805?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 910.000, ou R$ 5.844 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Min Ferreira Alves, 805?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.