Preço do m² na Rua Cardoso de Almeida
O que os imóveis residenciais da Rua Cardoso de Almeida (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,2% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 840 | 43 | R$ 7.119 | 05/2026 |
| Rua Cardoso de Almeida, 170 | 19 | R$ 6.354 | 04/2025 |
| Rua Cardoso de Almeida, 668 | 16 | R$ 6.138 | 01/2026 |
| Rua Cardoso de Almeida, 854 | 15 | R$ 4.388 | 02/2026 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1156 | 14 | R$ 5.642 | 02/2026 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1018 | 13 | R$ 5.724 | 11/2024 |
| Rua Cardoso de Almeida, 457 | 12 | R$ 4.921 | 11/2025 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1257 | 12 | R$ 5.475 | 05/2026 |
| Rua Cardoso de Almeida, 344 | 12 | R$ 5.736 | 05/2026 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1205 | 11 | R$ 6.020 | 12/2025 |
| Rua Cardoso de Almeida, 865 | 10 | R$ 4.570 | 10/2025 |
| Rua Cardoso de Almeida, 977 | 9 | R$ 5.163 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Cardoso de Almeida
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 36 | R$ 4.610 |
| 2020 | 25 | R$ 4.626 |
| 2021 | 48 | R$ 5.578 |
| 2022 | 51 | R$ 5.570 |
| 2023 | 51 | R$ 5.940 |
| 2024 | 51 | R$ 5.588 |
| 2025 | 53 | R$ 5.929 |
| 2026* | 20 | R$ 5.525 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Perdizes | 90 | R$ 5.724 |
| Consolação | 27 | R$ 5.725 |
| Barra Funda | 7 | R$ 6.562 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cardoso de Almeida?
Nas 124 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.746 por m² construído. Isso é −17,2% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cardoso de Almeida?
O valor mediano declarado foi de R$ 844.000, para uma área construída mediana de 147 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.