Rua Cardoso de Almeida, 1257
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 138 m² | R$ 825.000 | R$ 5.978 |
| 04/2026 | 138 m² | R$ 631.136 | R$ 4.573 |
| 11/2025 | 138 m² | R$ 1.190.000 | R$ 8.623 |
| 10/2025 | 138 m² | R$ 790.000 | R$ 5.725 |
| 06/2025 | 147 m² | R$ 855.000 | R$ 5.816 |
| 10/2024 | 138 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.609 |
| 04/2024 | 147 m² | R$ 670.000 | R$ 4.558 |
| 03/2024 | 138 m² | R$ 970.000 | R$ 7.029 |
| 03/2024 | 138 m² | R$ 680.000 | R$ 4.928 |
| 06/2022 | 147 m² | R$ 700.000 | R$ 4.762 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cardoso de Almeida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.653 |
| 2022 | 1 | R$ 4.762 |
| 2024 | 4 | R$ 5.978 |
| 2025 | 3 | R$ 5.816 |
| 2026* | 2 | R$ 5.276 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cardoso de Almeida, 1257?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 779.000, ou R$ 5.475 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cardoso de Almeida, 1257?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.