Preço do m² em Consolação, São Paulo
O que os imóveis residenciais de Consolação (zona Centro) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura. Período: jul/2025 a jul/2026. Consolação é o 7º distrito mais caro de 94.
Apartamentos e casas
Apartamentos: R$ 7.073/m² (1.151 vendas); casas: R$ 9.848/m² (19 vendas).
Histórico do m² em Consolação
| Ano | Vendas | m² (valor da época) | m² corrigido (IPCA) | Imóvel mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.009 | R$ 5.293 | R$ 7.750 | R$ 505.000 |
| 2020 | 918 | R$ 5.724 | R$ 8.129 | R$ 550.000 |
| 2021 | 1.158 | R$ 6.056 | R$ 7.951 | R$ 650.000 |
| 2022 | 882 | R$ 6.286 | R$ 7.553 | R$ 627.500 |
| 2023 | 929 | R$ 6.438 | R$ 7.406 | R$ 740.000 |
| 2024 | 1.043 | R$ 6.562 | R$ 7.244 | R$ 710.000 |
| 2025 | 1.170 | R$ 6.858 | R$ 7.189 | R$ 680.000 |
| 2026* | 605 | R$ 7.243 | R$ 7.308 | R$ 707.005 |
* 2026 até 07/07/2026. Valores corrigidos pelo IPCA até jul/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Ruas mais negociadas em Consolação
| Rua | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Rua Bela Cintra | 239 | R$ 7.016 |
| Rua Augusta | 206 | R$ 6.240 |
| Rua Frei Caneca | 178 | R$ 6.532 |
| Avenida Higienopolis | 122 | R$ 8.199 |
| Avenida Angelica | 122 | R$ 7.105 |
| Rua Da Consolacao | 115 | R$ 7.435 |
| Rua Caio Prado | 102 | R$ 6.608 |
| Rua Dona Antonia de Queiros | 101 | R$ 6.388 |
| Rua Marques de Itu | 84 | R$ 6.443 |
| Rua Maj Sertorio | 78 | R$ 7.053 |
| Rua Maranhao | 76 | R$ 7.239 |
| Rua Piaui | 74 | R$ 7.331 |
| Rua Dr Cesario Mota Junior | 74 | R$ 6.026 |
| Rua Gal Jardim | 74 | R$ 6.812 |
| Rua Itacolomi | 63 | R$ 7.254 |
Outros distritos da zona Centro
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado em Consolação?
Nas 1.191 vendas residenciais registradas na Prefeitura de São Paulo de jul/2025 a jul/2026, a mediana foi de R$ 7.083 por m² construído (apartamentos: R$ 7.073/m² (1.151 vendas); casas: R$ 9.848/m² (19 vendas)).
Consolação é caro em comparação com o resto de São Paulo?
Consolação é o 7º distrito mais caro entre 94 da cidade. O m² mediano está acima da mediana da cidade, de R$ 4.943.
Quanto custa um imóvel em Consolação?
O valor mediano declarado nas vendas dos últimos 12 meses foi de R$ 700.000, para uma área construída mediana de 101 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel. A Prefeitura publica cada guia com endereço, valor declarado e área. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.