Preço do m² na Rua Luis Coelho
O que os imóveis residenciais da Rua Luis Coelho (Consolação, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,9% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.083/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Luis Coelho, 80 | 45 | R$ 4.138 | 06/2026 |
| Rua Luis Coelho, 53 | 19 | R$ 8.077 | 03/2026 |
| Rua Luis Coelho, 108 | 7 | R$ 7.807 | 02/2025 |
| Rua Luis Coelho, 17 | 4 | R$ 5.954 | 01/2025 |
| Rua Luis Coelho, 114 | 4 | R$ 7.467 | 03/2025 |
Histórico do m² na Rua Luis Coelho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.023 |
| 2020 | 9 | R$ 3.908 |
| 2021 | 18 | R$ 4.138 |
| 2022 | 10 | R$ 5.213 |
| 2023 | 9 | R$ 4.253 |
| 2024 | 4 | R$ 6.907 |
| 2025 | 17 | R$ 7.025 |
| 2026* | 4 | R$ 5.316 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Luis Coelho?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.738 por m² construído. Isso é −4,9% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.083/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Luis Coelho?
O valor mediano declarado foi de R$ 470.000, para uma área construída mediana de 87 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.