Preço do m² na Rua Marq de Paranagua
Quanto custa um imóvel na Rua Marq de Paranagua? Um imóvel típico na Rua Marq de Paranagua foi vendido por R$ 460.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 78 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 375.000 e R$ 829.000. O m² mediano: R$ 6.333. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Marq de Paranagua+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Marq de Paranagua? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Marq de Paranagua pagou cerca de R$ 10.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 49 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 80: R$ 385.000 por 53 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Marq de Paranagua (Consolação, São Paulo) vale R$ 6.333 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 47 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −12,9% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.273/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Paranagua, 190 | 12 | R$ 5.091 | 07/2025 |
| Rua Marq de Paranagua, 36 | 10 | R$ 5.970 | 03/2026 |
| Rua Marq de Paranagua, 51 | 10 | R$ 6.882 | 05/2026 |
| Rua Marq de Paranagua, 80 | 7 | R$ 6.981 | 07/2026 |
| Rua Marq de Paranagua, 33 | 3 | R$ 4.205 | 06/2025 |
| Rua Marq de Paranagua, 164 | 3 | R$ 7.250 | 05/2024 |
Últimas vendas na Rua Marq de Paranagua
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Marq de Paranagua, 80 | 53 m² | R$ 385.000 | R$ 7.264 |
| 05/2026 | Rua Marq de Paranagua, 51 | 102 m² | R$ 810.000 | R$ 7.941 |
| 03/2026 | Rua Marq de Paranagua, 36 | 67 m² | R$ 500.000 | R$ 7.463 |
| 01/2026 | Rua Marq de Paranagua, 51 | 102 m² | R$ 750.000 | R$ 7.353 |
| 08/2025 | Rua Marq de Paranagua, 50 | 240 m² | R$ 1.270.000 | R$ 5.292 |
| 07/2025 | Rua Marq de Paranagua, 190 | 146 m² | R$ 885.000 | R$ 6.062 |
| 06/2025 | Rua Marq de Paranagua, 33 | 78 m² | R$ 320.000 | R$ 4.103 |
| 06/2025 | Rua Marq de Paranagua, 50 | 177 m² | R$ 980.000 | R$ 5.537 |
| 02/2025 | Rua Marq de Paranagua, 36 | 67 m² | R$ 380.000 | R$ 5.672 |
| 10/2024 | Rua Marq de Paranagua, 190 | 109 m² | R$ 580.000 | R$ 5.321 |
| 08/2024 | Rua Marq de Paranagua, 80 | 53 m² | R$ 420.000 | R$ 7.925 |
| 06/2024 | Rua Marq de Paranagua, 80 | 53 m² | R$ 350.000 | R$ 6.604 |
| 05/2024 | Rua Marq de Paranagua, 164 | 192 m² | R$ 2.350.000 | R$ 12.240 |
| 04/2024 | Rua Marq de Paranagua, 33 | 77 m² | R$ 360.000 | R$ 4.675 |
| 03/2024 | Rua Marq de Paranagua, 36 | 67 m² | R$ 360.000 | R$ 5.373 |
| 02/2024 | Rua Marq de Paranagua, 80 | 53 m² | R$ 400.000 | R$ 7.547 |
| 11/2023 | Rua Marq de Paranagua, 190 | 146 m² | R$ 650.000 | R$ 4.452 |
| 10/2023 | Rua Marq de Paranagua, 51 | 127 m² | R$ 640.000 | R$ 5.039 |
| 09/2023 | Rua Marq de Paranagua, 80 | 53 m² | R$ 370.000 | R$ 6.981 |
| 06/2023 | Rua Marq de Paranagua, 51 | 104 m² | R$ 864.025 | R$ 8.308 |
Histórico do m² na Rua Marq de Paranagua
Desde 2006, foram 152 vendas residenciais na Rua Marq de Paranagua. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.705 em 2006 para R$ 7.615 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 9.446.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 19 | R$ 909 | R$ 2.705 |
| 2007 | 11 | R$ 1.019 | R$ 2.931 |
| 2008 | 7 | R$ 1.226 | R$ 3.307 |
| 2009 | 12 | R$ 1.390 | R$ 3.590 |
| 2010 | 12 | R$ 1.903 | R$ 4.743 |
| 2011 | 6 | R$ 2.728 | R$ 6.261 |
| 2012 | 12 | R$ 3.035 | R$ 6.692 |
| 2013 | 4 | R$ 4.521 | R$ 9.446 |
| 2014 | 8 | R$ 3.913 | R$ 7.607 |
| 2015 | 2 | R$ 4.469 | R$ 7.894 |
| 2016 | 5 | R$ 4.795 | R$ 7.954 |
| 2017 | 3 | R$ 4.151 | R$ 6.596 |
| 2018 | 4 | R$ 5.671 | R$ 8.739 |
| 2019 | 2 | R$ 4.738 | R$ 6.981 |
| 2020 | 3 | R$ 4.260 | R$ 6.156 |
| 2021 | 10 | R$ 5.836 | R$ 7.868 |
| 2022 | 10 | R$ 5.963 | R$ 7.329 |
| 2023 | 6 | R$ 6.026 | R$ 6.985 |
| 2024 | 7 | R$ 6.604 | R$ 7.321 |
| 2025 | 5 | R$ 5.537 | R$ 5.827 |
| 2026* | 4 | R$ 7.408 | R$ 7.615 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Marq de Paranagua com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Marq de Paranagua, o mais antigo é o nº 164, de 1959, e o mais novo é o nº 33, de 1989. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Marq de Paranagua: Higienópolis-mackenzie (metrô), a 150 m do nº 50. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Marq de Paranagua ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Consolação
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Marq de Paranagua?
Um imóvel típico na Rua Marq de Paranagua foi vendido por R$ 460.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 78 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 375.000 e R$ 829.000. O m² mediano foi R$ 6.333. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Marq de Paranagua?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Marq de Paranagua pagou cerca de R$ 10.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 49 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 80: R$ 385.000 por 53 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Marq de Paranagua com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Marq de Paranagua (Consolação, São Paulo) vale R$ 6.333 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 47 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 460.000. Isso é −12,9% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.273/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Marq de Paranagua?
O valor mediano declarado foi de R$ 460.000, para uma área construída mediana de 78 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Marq de Paranagua?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Marq de Paranagua ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.