Preço do m² na Rua Costa
Quanto custa um imóvel na Rua Costa? Um imóvel típico na Rua Costa foi vendido por R$ 502.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 73 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 306.000 e R$ 688.000. O m² mediano: R$ 6.468. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Costa+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Costa? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Costa pagou cerca de R$ 8.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 55 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 41: R$ 389.000 por 37 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Costa (Consolação, São Paulo) vale R$ 6.468 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −11,1% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.273/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Costa, 41 | 8 | R$ 6.689 | 08/2026 |
| Rua Costa, 52 | 8 | R$ 6.227 | 07/2026 |
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Nos 2 prédios com anúncio e vendas registradas desde 2024, o preço pedido fica, na mediana, 18% acima do que as vendas saíram, os dois por m² de área privativa (a Prefeitura registra a área construída; convertemos com a proporção de área privativa de cada prédio).
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Costa
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Costa, 41 | 37 m² | R$ 389.000 | R$ 10.514 |
| 08/2026 | Rua Costa, 41 | 37 m² | R$ 280.000 | R$ 7.568 |
| 07/2026 | Rua Costa, 52 | 110 m² | R$ 650.000 | R$ 5.909 |
| 05/2026 | Rua Costa, 52 | 110 m² | R$ 700.000 | R$ 6.364 |
| 12/2025 | Rua Costa, 41 | 37 m² | R$ 270.000 | R$ 7.297 |
| 11/2025 | Rua Costa, 41 | 37 m² | R$ 225.000 | R$ 6.081 |
| 11/2025 | Rua Costa, 41 | 37 m² | R$ 385.000 | R$ 10.405 |
| 05/2025 | Rua Costa, 31 | 130 m² | R$ 700.000 | R$ 5.385 |
| 05/2025 | Rua Costa, 31 | 109 m² | R$ 614.000 | R$ 5.633 |
| 01/2025 | Rua Costa, 52 | 110 m² | R$ 723.000 | R$ 6.573 |
| 07/2023 | Rua Costa, 41 | 37 m² | R$ 155.000 | R$ 4.189 |
| 11/2022 | Rua Costa, 52 | 110 m² | R$ 850.000 | R$ 7.727 |
| 07/2021 | Rua Costa, 52 | 220 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.818 |
| 11/2020 | Rua Costa, 52 | 110 m² | R$ 500.000 | R$ 4.545 |
| 10/2020 | Rua Costa, 52 | 110 m² | R$ 670.000 | R$ 6.091 |
| 06/2020 | Rua Costa, 41 | 37 m² | R$ 140.524 | R$ 3.798 |
| 11/2019 | Rua Costa, 52 | 110 m² | R$ 580.000 | R$ 5.273 |
| 05/2019 | Rua Costa, 41 | 41 m² | R$ 140.000 | R$ 3.415 |
Histórico do m² na Rua Costa
Desde 2006, foram 51 vendas residenciais na Rua Costa. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.943 em 2006 para R$ 7.020 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 12.232.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 1.333 | R$ 3.943 |
| 2007 | 4 | R$ 1.386 | R$ 3.950 |
| 2008 | 4 | R$ 1.243 | R$ 3.470 |
| 2009 | 2 | R$ 1.759 | R$ 4.575 |
| 2010 | 2 | R$ 2.101 | R$ 5.210 |
| 2011 | 6 | R$ 3.439 | R$ 8.095 |
| 2012 | 4 | R$ 4.930 | R$ 10.829 |
| 2013 | 2 | R$ 5.917 | R$ 12.232 |
| 2014 | 4 | R$ 5.091 | R$ 9.929 |
| 2017 | 1 | R$ 3.818 | R$ 6.109 |
| 2018 | 1 | R$ 4.909 | R$ 7.631 |
| 2019 | 2 | R$ 4.344 | R$ 6.378 |
| 2020 | 3 | R$ 4.545 | R$ 6.376 |
| 2021 | 1 | R$ 6.818 | R$ 9.007 |
| 2022 | 1 | R$ 7.727 | R$ 9.242 |
| 2023 | 1 | R$ 4.189 | R$ 4.835 |
| 2025 | 6 | R$ 6.327 | R$ 6.727 |
| 2026* | 4 | R$ 6.966 | R$ 7.020 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Consolação
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Costa?
Um imóvel típico na Rua Costa foi vendido por R$ 502.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 73 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 306.000 e R$ 688.000. O m² mediano foi R$ 6.468. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Costa?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Costa pagou cerca de R$ 8.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 55 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 41: R$ 389.000 por 37 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Costa com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Costa (Consolação, São Paulo) vale R$ 6.468 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 501.500. Isso é −11,1% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.273/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Costa?
O valor mediano declarado foi de R$ 501.500, para uma área construída mediana de 73 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.