Preço do m² na Rua Gravatai
Com base em vendas reais, o m² na Rua Gravatai (Consolação, São Paulo) vale R$ 6.296 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −13,4% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.273/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Gravatai, 23 | 32 | R$ 5.987 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Gravatai
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Gravatai, 23 | 37 m² | R$ 281.000 | R$ 7.595 |
| 03/2026 | Rua Gravatai, 23 | 38 m² | R$ 270.000 | R$ 7.105 |
| 12/2025 | Rua Gravatai, 23 | 38 m² | R$ 270.000 | R$ 7.105 |
| 11/2025 | Rua Gravatai, 23 | 38 m² | R$ 235.000 | R$ 6.184 |
| 10/2025 | Rua Gravatai, 23 | 41 m² | R$ 230.000 | R$ 5.610 |
| 07/2025 | Rua Gravatai, 23 | 38 m² | R$ 240.000 | R$ 6.316 |
| 05/2025 | Rua Gravatai, 23 | 54 m² | R$ 340.000 | R$ 6.296 |
| 06/2024 | Rua Gravatai, 23 | 38 m² | R$ 220.000 | R$ 5.789 |
| 03/2024 | Rua Gravatai, 23 | 38 m² | R$ 230.000 | R$ 6.053 |
| 08/2023 | Rua Gravatai, 23 | 38 m² | R$ 150.000 | R$ 3.947 |
| 06/2022 | Rua Gravatai, 23 | 39 m² | R$ 253.000 | R$ 6.487 |
| 04/2022 | Rua Gravatai, 23 | 54 m² | R$ 345.000 | R$ 6.389 |
| 03/2022 | Rua Gravatai, 23 | 39 m² | R$ 260.000 | R$ 6.667 |
| 03/2022 | Rua Gravatai, 23 | 38 m² | R$ 220.000 | R$ 5.789 |
| 01/2022 | Rua Gravatai, 23 | 38 m² | R$ 190.000 | R$ 5.000 |
| 12/2021 | Rua Gravatai, 23 | 54 m² | R$ 344.000 | R$ 6.370 |
| 12/2021 | Rua Gravatai, 23 | 40 m² | R$ 250.000 | R$ 6.250 |
| 11/2021 | Rua Gravatai, 23 | 38 m² | R$ 250.000 | R$ 6.579 |
| 09/2021 | Rua Gravatai, 23 | 39 m² | R$ 275.000 | R$ 7.051 |
| 07/2021 | Rua Gravatai, 23 | 39 m² | R$ 260.000 | R$ 6.667 |
Histórico do m² na Rua Gravatai
Desde 2006, foram 126 vendas residenciais na Rua Gravatai. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.525 em 2006 para R$ 7.452 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 10.231.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 10 | R$ 845 | R$ 2.525 |
| 2007 | 12 | R$ 963 | R$ 2.787 |
| 2008 | 4 | R$ 1.577 | R$ 4.331 |
| 2009 | 8 | R$ 1.538 | R$ 3.960 |
| 2010 | 13 | R$ 1.528 | R$ 3.839 |
| 2011 | 5 | R$ 3.396 | R$ 7.922 |
| 2012 | 4 | R$ 3.487 | R$ 7.616 |
| 2013 | 8 | R$ 3.868 | R$ 7.973 |
| 2014 | 8 | R$ 5.263 | R$ 10.231 |
| 2015 | 5 | R$ 5.263 | R$ 9.397 |
| 2016 | 5 | R$ 5.526 | R$ 9.097 |
| 2017 | 3 | R$ 4.737 | R$ 7.550 |
| 2018 | 9 | R$ 4.487 | R$ 6.846 |
| 2019 | 8 | R$ 5.301 | R$ 7.790 |
| 2020 | 2 | R$ 5.832 | R$ 8.209 |
| 2021 | 7 | R$ 6.370 | R$ 8.011 |
| 2022 | 5 | R$ 6.389 | R$ 7.703 |
| 2023 | 1 | R$ 3.947 | R$ 4.545 |
| 2024 | 2 | R$ 5.921 | R$ 6.600 |
| 2025 | 5 | R$ 6.296 | R$ 6.629 |
| 2026* | 2 | R$ 7.350 | R$ 7.452 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Consolação
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Gravatai com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Gravatai (Consolação, São Paulo) vale R$ 6.296 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 240.000. Isso é −13,4% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.273/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gravatai?
O valor mediano declarado foi de R$ 240.000, para uma área construída mediana de 38 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.