Preço do m² na Rua Novo Horizonte
Com base em vendas reais, o m² na Rua Novo Horizonte (Consolação, São Paulo) vale R$ 8.363 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +15,0% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.273/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Novo Horizonte, 46 | 7 | R$ 8.274 | 05/2026 |
| Rua Novo Horizonte, 94 | 4 | R$ 7.130 | 12/2025 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 5,1 mi a R$ 6,88 mi
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 94 | 3 | R$ 18.547 | R$ 12.799 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Novo Horizonte
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Novo Horizonte, 46 | 84 m² | R$ 695.000 | R$ 8.274 |
| 03/2026 | Rua Novo Horizonte, 46 | 137 m² | R$ 1.550.000 | R$ 11.314 |
| 12/2025 | Rua Novo Horizonte, 94 | 277 m² | R$ 3.000.000 | R$ 10.830 |
| 06/2025 | Rua Novo Horizonte, 46 | 137 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.759 |
| 03/2025 | Rua Novo Horizonte, 46 | 84 m² | R$ 640.000 | R$ 7.619 |
| 01/2025 | Rua Novo Horizonte, 94 | 277 m² | R$ 1.950.000 | R$ 7.040 |
| 09/2024 | Rua Novo Horizonte, 94 | 277 m² | R$ 1.950.000 | R$ 7.040 |
| 09/2024 | Rua Novo Horizonte, 46 | 84 m² | R$ 710.000 | R$ 8.452 |
| 10/2022 | Rua Novo Horizonte, 94 | 277 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.220 |
| 01/2022 | Rua Novo Horizonte, 46 | 137 m² | R$ 990.000 | R$ 7.226 |
| 08/2021 | Rua Novo Horizonte, 46 | 137 m² | R$ 920.000 | R$ 6.715 |
Histórico do m² na Rua Novo Horizonte
Desde 2006, foram 41 vendas residenciais na Rua Novo Horizonte. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.681 em 2006 para R$ 9.937 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 1.240 | R$ 3.681 |
| 2007 | 4 | R$ 1.905 | R$ 5.492 |
| 2008 | 4 | R$ 1.452 | R$ 3.994 |
| 2009 | 4 | R$ 2.117 | R$ 5.456 |
| 2010 | 2 | R$ 1.700 | R$ 4.169 |
| 2012 | 3 | R$ 3.971 | R$ 8.737 |
| 2013 | 4 | R$ 4.380 | R$ 9.082 |
| 2017 | 4 | R$ 6.236 | R$ 9.881 |
| 2018 | 1 | R$ 6.533 | R$ 9.895 |
| 2021 | 1 | R$ 6.715 | R$ 8.795 |
| 2022 | 2 | R$ 7.223 | R$ 8.855 |
| 2024 | 2 | R$ 7.746 | R$ 8.519 |
| 2025 | 4 | R$ 8.189 | R$ 8.655 |
| 2026* | 2 | R$ 9.794 | R$ 9.937 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Consolação
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Novo Horizonte com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Novo Horizonte (Consolação, São Paulo) vale R$ 8.363 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.375.000. Isso é +15,0% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.273/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Novo Horizonte?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.375.000, para uma área construída mediana de 137 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.