Preço do m² na Rua Eng Edgar Egidio de Sousa
Com base em vendas reais, o m² na Rua Eng Edgar Egidio de Sousa (Consolação, São Paulo) vale R$ 7.123 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −2,1% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.273/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Eng Edgar Egidio de Sousa, 150 | 3 | R$ 6.654 | 06/2026 |
Anúncios à venda nesta rua18 imóveis anunciados em 8 prédios agora, de R$ 1,85 mi a R$ 15 mi
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| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 303 | 6 | R$ 8.862 | |
| nº 373 | 3 | R$ 9.250 | |
| nº 485 | 2 | R$ 11.988 | |
| nº 150 | 2 | R$ 14.850 | |
| nº 36 | 2 | R$ 13.663 | |
| nº 170 | 1 | R$ 17.273 | |
| nº 88 | 1 | R$ 12.258 | |
| nº 221 | 1 | R$ 31.527 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Eng Edgar Egidio de Sousa
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Eng Edgar Egidio de Sousa, 373 | 291 m² | R$ 1.620.000 | R$ 5.567 |
| 08/2026 | Rua Eng Edgar Egidio de Sousa, 36 | 702 m² | R$ 5.000.000 | R$ 7.123 |
| 06/2026 | Rua Eng Edgar Egidio de Sousa, 150 | 541 m² | R$ 3.400.000 | R$ 6.285 |
| 04/2026 | Rua Eng Edgar Egidio de Sousa, 221 | 772 m² | R$ 8.500.000 | R$ 11.010 |
| 09/2024 | Rua Eng Edgar Egidio de Sousa, 327 | 406 m² | R$ 3.230.000 | R$ 7.956 |
| 03/2023 | Rua Eng Edgar Egidio de Sousa, 150 | 541 m² | R$ 3.650.000 | R$ 6.747 |
| 10/2021 | Rua Eng Edgar Egidio de Sousa, 221 | 772 m² | R$ 9.500.000 | R$ 12.306 |
| 12/2020 | Rua Eng Edgar Egidio de Sousa, 150 | 541 m² | R$ 3.600.000 | R$ 6.654 |
| 03/2020 | Rua Eng Edgar Egidio de Sousa, 170 | 679 m² | R$ 4.975.737 | R$ 7.328 |
Histórico do m² na Rua Eng Edgar Egidio de Sousa
Desde 2006, foram 29 vendas residenciais na Rua Eng Edgar Egidio de Sousa. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.011 em 2006 para R$ 6.751 em 2026; o pico foi em 2011, com R$ 17.434.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.679 | R$ 5.011 |
| 2007 | 1 | R$ 1.478 | R$ 4.272 |
| 2008 | 4 | R$ 2.399 | R$ 6.485 |
| 2010 | 5 | R$ 2.773 | R$ 6.964 |
| 2011 | 1 | R$ 7.560 | R$ 17.434 |
| 2014 | 2 | R$ 4.201 | R$ 8.200 |
| 2015 | 4 | R$ 6.260 | R$ 11.342 |
| 2016 | 1 | R$ 7.763 | R$ 12.613 |
| 2018 | 1 | R$ 7.500 | R$ 11.633 |
| 2020 | 2 | R$ 6.991 | R$ 9.877 |
| 2021 | 1 | R$ 12.306 | R$ 15.735 |
| 2023 | 1 | R$ 6.747 | R$ 7.855 |
| 2024 | 1 | R$ 7.956 | R$ 8.750 |
| 2026* | 4 | R$ 6.704 | R$ 6.751 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Eng Edgar Egidio de Sousa com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Eng Edgar Egidio de Sousa, o mais antigo é o nº 373, de 1977, e o mais novo é o nº 221, de 2002. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Eng Edgar Egidio de Sousa: Marechal Deodoro (metrô), a 950 m do nº 36. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Eng Edgar Egidio de Sousa ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Consolação
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Eng Edgar Egidio de Sousa com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Eng Edgar Egidio de Sousa (Consolação, São Paulo) vale R$ 7.123 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 3.400.000. Isso é −2,1% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.273/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Eng Edgar Egidio de Sousa?
O valor mediano declarado foi de R$ 3.400.000, para uma área construída mediana de 541 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Eng Edgar Egidio de Sousa?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Eng Edgar Egidio de Sousa ficam em ZM (zona mista).