Preço do m² na Rua Rio de Janeiro
O que os imóveis residenciais da Rua Rio de Janeiro (Consolação, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +22,2% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.083/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Rio de Janeiro, 321 | 9 | R$ 8.915 | 06/2026 |
| Rua Rio de Janeiro, 224 | 7 | R$ 6.274 | 10/2023 |
| Rua Rio de Janeiro, 173 | 7 | R$ 7.581 | 07/2025 |
| Rua Rio de Janeiro, 151 | 6 | R$ 7.686 | 06/2025 |
| Rua Rio de Janeiro, 347 | 5 | R$ 5.647 | 08/2025 |
| Rua Rio de Janeiro, 338 | 5 | R$ 7.951 | 04/2026 |
| Rua Rio de Janeiro, 316 | 5 | R$ 9.691 | 08/2025 |
| Rua Rio de Janeiro, 212 | 4 | R$ 6.966 | 01/2025 |
| Rua Rio de Janeiro, 33 | 4 | R$ 11.257 | 05/2025 |
| Rua Rio de Janeiro, 294 | 4 | R$ 9.188 | 03/2026 |
| Rua Rio de Janeiro, 67 | 4 | R$ 7.221 | 12/2025 |
| Rua Rio de Janeiro, 182 | 4 | R$ 12.483 | 11/2024 |
Histórico do m² na Rua Rio de Janeiro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.342 |
| 2020 | 9 | R$ 6.464 |
| 2021 | 9 | R$ 7.951 |
| 2022 | 12 | R$ 7.842 |
| 2023 | 10 | R$ 8.055 |
| 2024 | 15 | R$ 8.540 |
| 2025 | 13 | R$ 9.121 |
| 2026* | 3 | R$ 8.915 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Rio de Janeiro?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.657 por m² construído. Isso é +22,2% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.083/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Rio de Janeiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.450.000, para uma área construída mediana de 305 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.