Preço do m² na Rua Bahia
O que os imóveis residenciais da Rua Bahia (Consolação, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +18,0% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.083/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bahia, 683 | 21 | R$ 6.616 | 05/2026 |
| Rua Bahia, 543 | 14 | R$ 8.512 | 04/2026 |
| Rua Bahia, 226 | 14 | R$ 6.970 | 12/2025 |
| Rua Bahia, 107 | 14 | R$ 7.334 | 03/2026 |
| Rua Bahia, 467 | 6 | R$ 7.267 | 03/2023 |
| Rua Bahia, 70 | 6 | R$ 8.612 | 04/2025 |
| Rua Bahia, 388 | 6 | R$ 6.327 | 08/2023 |
| Rua Bahia, 88 | 4 | R$ 7.028 | 08/2025 |
| Rua Bahia, 527 | 4 | R$ 8.190 | 05/2026 |
| Rua Bahia, 204 | 3 | R$ 9.740 | 04/2021 |
| Rua Bahia, 528 | 3 | R$ 5.461 | 12/2024 |
| Rua Bahia, 492 | 3 | R$ 5.275 | 06/2021 |
Histórico do m² na Rua Bahia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 21 | R$ 6.952 |
| 2020 | 28 | R$ 6.065 |
| 2021 | 29 | R$ 6.667 |
| 2022 | 13 | R$ 6.934 |
| 2023 | 23 | R$ 7.524 |
| 2024 | 18 | R$ 7.051 |
| 2025 | 14 | R$ 8.474 |
| 2026* | 11 | R$ 10.289 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Bahia?
Nas 43 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.361 por m² construído. Isso é +18,0% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.083/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bahia?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.400.000, para uma área construída mediana de 355 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.