Rua Bahia, 226
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,6% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 165 m² | R$ 1.470.000 | R$ 8.909 |
| 07/2024 | 165 m² | R$ 1.260.000 | R$ 7.636 |
| 12/2023 | 165 m² | R$ 950.000 | R$ 5.758 |
| 12/2023 | 165 m² | R$ 550.000 | R$ 3.333 |
| 08/2023 | 165 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.879 |
| 07/2022 | 165 m² | R$ 1.120.000 | R$ 6.788 |
| 05/2022 | 165 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.667 |
| 05/2022 | 165 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.879 |
| 11/2021 | 165 m² | R$ 1.160.000 | R$ 7.030 |
| 06/2021 | 165 m² | R$ 1.040.000 | R$ 6.303 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bahia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.758 |
| 2020 | 2 | R$ 6.970 |
| 2021 | 2 | R$ 6.667 |
| 2022 | 3 | R$ 6.788 |
| 2023 | 3 | R$ 5.758 |
| 2024 | 1 | R$ 7.636 |
| 2025 | 1 | R$ 8.909 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bahia, 226?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.150.000, ou R$ 6.970 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,6% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bahia, 226?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.