Rua Bahia, 107
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,5% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 173 m² | R$ 1.780.000 | R$ 10.289 |
| 10/2025 | 183 m² | R$ 2.290.000 | R$ 12.514 |
| 03/2025 | 183 m² | R$ 1.530.000 | R$ 8.361 |
| 05/2024 | 183 m² | R$ 1.370.000 | R$ 7.486 |
| 05/2023 | 183 m² | R$ 1.297.200 | R$ 7.089 |
| 04/2023 | 183 m² | R$ 1.520.000 | R$ 8.306 |
| 12/2021 | 183 m² | R$ 1.700.000 | R$ 9.290 |
| 10/2021 | 155 m² | R$ 1.130.000 | R$ 7.290 |
| 05/2021 | 183 m² | R$ 1.170.000 | R$ 6.393 |
| 03/2021 | 183 m² | R$ 800.000 | R$ 4.372 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bahia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.537 |
| 2020 | 3 | R$ 7.158 |
| 2021 | 4 | R$ 6.842 |
| 2023 | 2 | R$ 7.697 |
| 2024 | 1 | R$ 7.486 |
| 2025 | 2 | R$ 10.437 |
| 2026* | 1 | R$ 10.289 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bahia, 107?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.330.000, ou R$ 7.334 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,5% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bahia, 107?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.