Rua Luis Coelho, 53
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,0% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 52 m² | R$ 254.000 | R$ 4.885 |
| 02/2026 | 54 m² | R$ 580.000 | R$ 10.741 |
| 11/2025 | 52 m² | R$ 390.000 | R$ 7.500 |
| 10/2025 | 43 m² | R$ 390.000 | R$ 9.070 |
| 09/2025 | 52 m² | R$ 215.000 | R$ 4.135 |
| 07/2025 | 43 m² | R$ 380.000 | R$ 8.837 |
| 06/2025 | 51 m² | R$ 425.000 | R$ 8.333 |
| 01/2025 | 43 m² | R$ 370.000 | R$ 8.605 |
| 01/2025 | 49 m² | R$ 480.000 | R$ 9.796 |
| 10/2024 | 52 m² | R$ 450.000 | R$ 8.654 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Luis Coelho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.981 |
| 2020 | 1 | R$ 7.308 |
| 2021 | 4 | R$ 8.069 |
| 2022 | 1 | R$ 9.804 |
| 2023 | 1 | R$ 7.308 |
| 2024 | 1 | R$ 8.654 |
| 2025 | 7 | R$ 8.605 |
| 2026* | 2 | R$ 7.813 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luis Coelho, 53?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 408.000, ou R$ 8.077 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,0% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luis Coelho, 53?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.