Rua Marques de Itu, 446
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,4% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 35 m² | R$ 220.000 | R$ 6.286 |
| 01/2026 | 30 m² | R$ 220.000 | R$ 7.333 |
| 12/2025 | 29 m² | R$ 290.000 | R$ 10.000 |
| 10/2025 | 30 m² | R$ 280.000 | R$ 9.333 |
| 07/2025 | 30 m² | R$ 250.000 | R$ 8.333 |
| 04/2025 | 32 m² | R$ 210.000 | R$ 6.562 |
| 03/2025 | 30 m² | R$ 223.000 | R$ 7.433 |
| 01/2025 | 30 m² | R$ 155.000 | R$ 5.167 |
| 09/2024 | 32 m² | R$ 255.000 | R$ 7.969 |
| 08/2024 | 32 m² | R$ 265.000 | R$ 8.281 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.857 |
| 2020 | 5 | R$ 5.429 |
| 2021 | 7 | R$ 5.938 |
| 2022 | 5 | R$ 7.333 |
| 2023 | 6 | R$ 7.143 |
| 2024 | 5 | R$ 7.969 |
| 2025 | 6 | R$ 7.883 |
| 2026* | 2 | R$ 6.810 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marques de Itu, 446?
Nas 37 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 220.000, ou R$ 6.562 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,4% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marques de Itu, 446?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.