Edifício Praça da República, Rua Marquês de Itu, 446: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Praça da República (Rua Marquês de Itu, 446), de R$ 260 mil a R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 9.177/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Marquês de Itu, 446 · Vila Buarque, São Paulo · Metrô Santa Cecília a 460 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Praça da República
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 260 mil | R$ 395 mil | R$ 14.107/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Praça da República
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.177/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | 35 m² | 71 | R$ 220.000 |
| 08/01/2026 | 30 m² | 11 | R$ 220.000 |
| 11/12/2025 | 29 m² | 10 | R$ 290.000 |
| 20/10/2025 | 30 m² | 12 | R$ 280.000 |
| 14/07/2025 | 30 m² | — | R$ 250.000 |
| 01/04/2025 | 32 m² | 10 | R$ 210.000 |
| 10/03/2025 | 30 m² | — | R$ 223.000 |
| 17/01/2025 | 30 m² | 11 | R$ 155.000 |
| 18/09/2024 | 32 m² | 50 | R$ 255.000 |
| 29/08/2024 | 32 m² | 40 | R$ 265.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 220 mil | R$ 8.407/m² |
| 2025 | 6 | R$ 236 mil | R$ 9.733/m² |
| 2024 | 5 | R$ 255 mil | R$ 9.838/m² |
| 2023 | 6 | R$ 238 mil | R$ 8.818/m² |
| 2022 | 5 | R$ 220 mil | R$ 9.053/m² |
| 2021 | 6 | R$ 202 mil | R$ 7.457/m² |
| 2020 | 4 | R$ 185 mil | R$ 6.935/m² |
| 2019 | 1 | R$ 100 mil | R$ 3.527/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Praça da República foi construído em 1964 e tem 13 pavimentos e 158 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Praça da República
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Praça da República?
3 apartamentos, de R$ 260 mil a R$ 400 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Praça da República?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.107/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.177/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Praça da República?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/03/2026, foi de R$ 220.000 por 35 m² de área construída.
Quando o Edifício Praça da República foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Praça da República foi construído em 1964 e tem 13 pavimentos e 158 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Praça da República tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Praça da República fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cecília, a 460 m em linha reta.