Apartamento de 28 m² com 1 quarto na Rua Marquês de Itu, Vila Buarque: R$ 395 mil
R$ 395.000
R$ 14.107/m² · condomínio R$ 490
- 28 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Edificio Praça Da República
- Metrô Santa Cecília a 490 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.237/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.177/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 395.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Buarque, com 29 m², 1 dormitório, totalmente reformado, mobiliado e decorado. Excelente oportunidade para quem busca praticidade, modernidade e uma localização estratégica no centro de São Paulo. Este apartamento estilo studio possui 29 m² de área privativa e conta com um projeto arquitetônico moderno e conceitual, oferecendo ambientes funcionais e bem aproveitados. O imóvel está totalmente mobiliado e decorado, com ar-condicionado, armários embutidos e cozinha equipada com mobiliário planejado, proporcionando conforto e praticidade para morar ou investir. O condomínio oferece bicicletário e elevador, garantindo mais comodidade aos moradores. Localizado na Vila Buarque, região de Higienópolis, o imóvel está em uma área privilegiada, cercada por uma ampla variedade de comércios, restaurantes, escolas, faculdades renomadas, hospitais e serviços essenciais. A proximidade com estações de metrô e corredores de ônibus facilita o deslocamento para diversas regiões da cidade. Uma excelente opção para quem deseja investir ou morar em um imóvel moderno, reformado e bem localizado, com ótimo potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer este apartamento. **As informações podem sofrer alterações como também os valores.**
