Bem Viver Marques de Itu, Rua Amaral Gurgel, 245: 1 apartamento à venda e 17 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Bem Viver Marques de Itu (Rua Amaral Gurgel, 245), por R$ 460 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 12.782/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Amaral Gurgel, 245 · Vila Buarque, São Paulo · Metrô República a 460 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Bem Viver Marques de Itu
O que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.782/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 35 m² | 6 | R$ 255.000 |
| 09/01/2026 | 49 m² | 9 | R$ 418.860 |
| 09/12/2025 | 49 m² | 8 | R$ 315.000 |
| 21/11/2025 | 49 m² | 7 | R$ 304.000 |
| 14/11/2025 | 35 m² | 15 | R$ 326.839 |
| 07/10/2025 | 36 m² | 12 | R$ 300.000 |
| 23/09/2025 | 35 m² | 12 | R$ 270.000 |
| 22/09/2025 | 35 m² | 1 | R$ 267.000 |
| 08/09/2025 | 49 m² | 6 | R$ 290.000 |
| 18/07/2025 | 35 m² | 12 | R$ 285.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 337 mil | R$ 13.889/m² |
| 2025 | 12 | R$ 295 mil | R$ 13.459/m² |
| 2024 | 3 | R$ 240 mil | R$ 11.565/m² |
Sobre o prédio
O Bem Viver Marques de Itu foi construído em 2022 e tem 17 pavimentos e 123 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Bem Viver Marques de Itu
Quantos apartamentos estão à venda no Bem Viver Marques de Itu?
1 apartamento, por R$ 460 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Bem Viver Marques de Itu?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.143/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.782/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Bem Viver Marques de Itu?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/06/2026, foi de R$ 255.000 por 35 m² de área construída.
Quando o Bem Viver Marques de Itu foi construído e quantos andares tem?
O Bem Viver Marques de Itu foi construído em 2022 e tem 17 pavimentos e 123 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Bem Viver Marques de Itu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô República, a 460 m em linha reta.