Rua Amaral Gurgel, 245
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +24,6% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 35 m² | R$ 255.000 | R$ 7.286 |
| 01/2026 | 49 m² | R$ 418.860 | R$ 8.548 |
| 12/2025 | 49 m² | R$ 315.000 | R$ 6.429 |
| 11/2025 | 49 m² | R$ 304.000 | R$ 6.204 |
| 11/2025 | 35 m² | R$ 326.839 | R$ 9.338 |
| 10/2025 | 36 m² | R$ 300.000 | R$ 8.333 |
| 09/2025 | 35 m² | R$ 270.000 | R$ 7.714 |
| 09/2025 | 35 m² | R$ 267.000 | R$ 7.629 |
| 09/2025 | 49 m² | R$ 290.000 | R$ 5.918 |
| 07/2025 | 35 m² | R$ 285.000 | R$ 8.143 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Amaral Gurgel
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 6.184 |
| 2024 | 3 | R$ 6.592 |
| 2025 | 12 | R$ 7.671 |
| 2026* | 2 | R$ 7.917 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Amaral Gurgel, 245?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 287.500, ou R$ 7.071 por m² de área construída. O m² do prédio fica +24,6% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Amaral Gurgel, 245?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.