Preço do m² em República, São Paulo
O que os imóveis residenciais de República (zona Centro) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura. Período: jul/2025 a jul/2026. República é o 15º distrito mais caro de 94.
Apartamentos e casas
Apartamentos: R$ 5.673/m² (1.656 vendas); casas: R$ 5.637/m² (7 vendas).
Histórico do m² em República
| Ano | Vendas | m² (valor da época) | m² corrigido (IPCA) | Imóvel mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.457 | R$ 4.620 | R$ 6.770 | R$ 287.000 |
| 2020 | 1.178 | R$ 4.647 | R$ 6.593 | R$ 290.000 |
| 2021 | 1.534 | R$ 4.914 | R$ 6.452 | R$ 280.000 |
| 2022 | 1.295 | R$ 5.000 | R$ 5.993 | R$ 267.900 |
| 2023 | 1.182 | R$ 5.076 | R$ 5.855 | R$ 265.000 |
| 2024 | 1.231 | R$ 5.244 | R$ 5.796 | R$ 280.000 |
| 2025 | 1.590 | R$ 5.563 | R$ 5.864 | R$ 290.000 |
| 2026* | 810 | R$ 5.556 | R$ 5.612 | R$ 295.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Valores corrigidos pelo IPCA até jul/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Ruas mais negociadas em República
| Rua | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Rua Brig Tobias | 245 | R$ 6.361 |
| Avenida Ipiranga | 199 | R$ 7.227 |
| Praça Da Republica | 172 | R$ 7.626 |
| Rua Bento Freitas | 167 | R$ 6.066 |
| Rua Rego Freitas | 136 | R$ 6.692 |
| Rua Sto Amaro | 136 | R$ 5.005 |
| Rua Da Consolacao | 125 | R$ 6.328 |
| Largo Do Arouche | 111 | R$ 6.351 |
| Rua Aurora | 103 | R$ 3.734 |
| Rua Alvaro de Carvalho | 102 | R$ 4.918 |
| Rua Sto Antonio | 101 | R$ 5.773 |
| Avenida Nove de Julho | 93 | R$ 4.314 |
| Avenida S Joao | 92 | R$ 4.167 |
| Rua Genebra | 82 | R$ 5.946 |
| Praça Julio Mesquita | 78 | R$ 4.767 |
Outros distritos da zona Centro
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado em República?
Nas 1.665 vendas residenciais registradas na Prefeitura de São Paulo de jul/2025 a jul/2026, a mediana foi de R$ 5.673 por m² construído (apartamentos: R$ 5.673/m² (1.656 vendas); casas: R$ 5.637/m² (7 vendas)).
República é caro em comparação com o resto de São Paulo?
República é o 15º distrito mais caro entre 94 da cidade. O m² mediano está acima da mediana da cidade, de R$ 4.943.
Quanto custa um imóvel em República?
O valor mediano declarado nas vendas dos últimos 12 meses foi de R$ 289.100, para uma área construída mediana de 52 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel. A Prefeitura publica cada guia com endereço, valor declarado e área. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.