Preço do m² na Rua Br de Itapetininga
Com base em vendas reais, o m² na Rua Br de Itapetininga (República, São Paulo) vale R$ 5.056 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −14,5% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Br de Itapetininga, 37 | 17 | R$ 4.111 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Br de Itapetininga
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Br de Itapetininga, 37 | 45 m² | R$ 260.000 | R$ 5.778 |
| 07/2026 | Rua Br de Itapetininga, 37 | 44 m² | R$ 220.000 | R$ 5.000 |
| 03/2026 | Rua Br de Itapetininga, 37 | 73 m² | R$ 285.000 | R$ 3.904 |
| 03/2026 | Rua Br de Itapetininga, 37 | 44 m² | R$ 150.000 | R$ 3.409 |
| 10/2025 | Rua Br de Itapetininga, 37 | 45 m² | R$ 240.000 | R$ 5.333 |
| 06/2025 | Rua Br de Itapetininga, 37 | 70 m² | R$ 260.000 | R$ 3.714 |
| 03/2025 | Rua Br de Itapetininga, 37 | 45 m² | R$ 250.000 | R$ 5.556 |
| 11/2024 | Rua Br de Itapetininga, 37 | 45 m² | R$ 230.000 | R$ 5.111 |
| 05/2023 | Rua Br de Itapetininga, 37 | 45 m² | R$ 180.000 | R$ 4.000 |
| 12/2022 | Rua Br de Itapetininga, 37 | 45 m² | R$ 185.000 | R$ 4.111 |
| 10/2022 | Rua Br de Itapetininga, 37 | 45 m² | R$ 180.000 | R$ 4.000 |
| 08/2022 | Rua Br de Itapetininga, 37 | 44 m² | R$ 190.000 | R$ 4.318 |
| 08/2022 | Rua Br de Itapetininga, 37 | 45 m² | R$ 180.000 | R$ 4.000 |
| 03/2022 | Rua Br de Itapetininga, 37 | 45 m² | R$ 179.000 | R$ 3.978 |
| 11/2021 | Rua Br de Itapetininga, 37 | 45 m² | R$ 190.000 | R$ 4.222 |
| 03/2021 | Rua Br de Itapetininga, 37 | 44 m² | R$ 230.000 | R$ 5.227 |
| 08/2020 | Rua Br de Itapetininga, 37 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.333 |
Histórico do m² na Rua Br de Itapetininga
Desde 2006, foram 48 vendas residenciais na Rua Br de Itapetininga. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.367 em 2006 para R$ 4.503 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 7.470.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 789 | R$ 2.367 |
| 2007 | 3 | R$ 714 | R$ 2.054 |
| 2008 | 1 | R$ 1.044 | R$ 2.912 |
| 2009 | 2 | R$ 1.629 | R$ 4.206 |
| 2010 | 5 | R$ 1.622 | R$ 4.054 |
| 2011 | 4 | R$ 2.436 | R$ 5.730 |
| 2012 | 3 | R$ 2.574 | R$ 5.760 |
| 2013 | 2 | R$ 3.394 | R$ 7.017 |
| 2014 | 2 | R$ 3.817 | R$ 7.401 |
| 2015 | 1 | R$ 4.000 | R$ 6.917 |
| 2016 | 2 | R$ 3.192 | R$ 5.164 |
| 2017 | 2 | R$ 4.667 | R$ 7.470 |
| 2020 | 1 | R$ 3.333 | R$ 4.788 |
| 2021 | 2 | R$ 4.725 | R$ 6.219 |
| 2022 | 5 | R$ 4.000 | R$ 4.847 |
| 2023 | 1 | R$ 4.000 | R$ 4.618 |
| 2024 | 1 | R$ 5.111 | R$ 5.568 |
| 2025 | 3 | R$ 5.333 | R$ 5.572 |
| 2026* | 4 | R$ 4.452 | R$ 4.503 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de República
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Br de Itapetininga com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Br de Itapetininga (República, São Paulo) vale R$ 5.056 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 245.000. Isso é −14,5% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Br de Itapetininga?
O valor mediano declarado foi de R$ 245.000, para uma área construída mediana de 45 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.