Preço do m² na Rua Capm Jeronimo Leitao
Com base em vendas reais, o m² na Rua Capm Jeronimo Leitao (República, São Paulo) vale R$ 4.054 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −31,5% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Capm Jeronimo Leitao, 108 | 13 | R$ 3.514 | 04/2026 |
Últimas vendas na Rua Capm Jeronimo Leitao
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Capm Jeronimo Leitao, 108 | 37 m² | R$ 130.000 | R$ 3.514 |
| 03/2025 | Rua Capm Jeronimo Leitao, 108 | 36 m² | R$ 200.000 | R$ 5.556 |
| 09/2024 | Rua Capm Jeronimo Leitao, 108 | 36 m² | R$ 150.000 | R$ 4.167 |
| 04/2024 | Rua Capm Jeronimo Leitao, 108 | 33 m² | R$ 100.000 | R$ 3.030 |
| 03/2024 | Rua Capm Jeronimo Leitao, 108 | 37 m² | R$ 150.000 | R$ 4.054 |
| 05/2022 | Rua Capm Jeronimo Leitao, 108 | 36 m² | R$ 80.000 | R$ 2.222 |
| 05/2022 | Rua Capm Jeronimo Leitao, 108 | 37 m² | R$ 80.000 | R$ 2.162 |
| 07/2021 | Rua Capm Jeronimo Leitao, 108 | 37 m² | R$ 90.000 | R$ 2.432 |
| 05/2021 | Rua Capm Jeronimo Leitao, 108 | 36 m² | R$ 159.000 | R$ 4.417 |
| 03/2021 | Rua Capm Jeronimo Leitao, 108 | 36 m² | R$ 110.000 | R$ 3.056 |
| 02/2020 | Rua Capm Jeronimo Leitao, 108 | 36 m² | R$ 110.000 | R$ 3.056 |
| 12/2019 | Rua Capm Jeronimo Leitao, 108 | 34 m² | R$ 180.000 | R$ 5.294 |
| 01/2019 | Rua Capm Jeronimo Leitao, 108 | 37 m² | R$ 130.000 | R$ 3.514 |
Histórico do m² na Rua Capm Jeronimo Leitao
Desde 2006, foram 34 vendas residenciais na Rua Capm Jeronimo Leitao. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.599 em 2006 para R$ 3.560 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 7.805.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 865 | R$ 2.599 |
| 2007 | 1 | R$ 1.000 | R$ 2.849 |
| 2008 | 3 | R$ 1.182 | R$ 3.236 |
| 2009 | 3 | R$ 1.636 | R$ 4.327 |
| 2010 | 1 | R$ 1.892 | R$ 4.789 |
| 2011 | 4 | R$ 2.466 | R$ 5.722 |
| 2012 | 1 | R$ 2.333 | R$ 5.054 |
| 2013 | 2 | R$ 3.639 | R$ 7.490 |
| 2014 | 2 | R$ 3.320 | R$ 6.374 |
| 2015 | 1 | R$ 4.306 | R$ 7.805 |
| 2017 | 2 | R$ 3.993 | R$ 6.351 |
| 2019 | 2 | R$ 4.404 | R$ 6.471 |
| 2020 | 1 | R$ 3.056 | R$ 4.400 |
| 2021 | 3 | R$ 3.056 | R$ 4.144 |
| 2022 | 2 | R$ 2.192 | R$ 2.631 |
| 2024 | 3 | R$ 4.054 | R$ 4.542 |
| 2025 | 1 | R$ 5.556 | R$ 5.901 |
| 2026* | 1 | R$ 3.514 | R$ 3.560 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de República
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Capm Jeronimo Leitao com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Capm Jeronimo Leitao (República, São Paulo) vale R$ 4.054 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 150.000. Isso é −31,5% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Capm Jeronimo Leitao?
O valor mediano declarado foi de R$ 150.000, para uma área construída mediana de 36 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.