Preço do m² na Praça Dom Jose Gaspar
Quanto custa um imóvel na Praça Dom Jose Gaspar? Um imóvel típico na Praça Dom Jose Gaspar foi vendido por R$ 235.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 40 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 180.000 e R$ 300.000. O m² mediano: R$ 4.500. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Praça Dom Jose Gaspar+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Praça Dom Jose Gaspar? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Praça Dom Jose Gaspar pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 32 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 76: R$ 150.000 por 45 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Praça Dom Jose Gaspar (República, São Paulo) vale R$ 4.500 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −23,9% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 20 | R$ 4.238 | 08/2026 |
Últimas vendas na Praça Dom Jose Gaspar
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.333 |
| 08/2026 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 45 m² | R$ 250.000 | R$ 5.556 |
| 07/2026 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 71 m² | R$ 335.000 | R$ 4.718 |
| 05/2026 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 33 m² | R$ 360.000 | R$ 10.909 |
| 04/2026 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 36 m² | R$ 360.000 | R$ 10.000 |
| 09/2025 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 72 m² | R$ 300.000 | R$ 4.167 |
| 02/2025 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 40 m² | R$ 180.000 | R$ 4.500 |
| 10/2024 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 36 m² | R$ 120.000 | R$ 3.333 |
| 10/2024 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 33 m² | R$ 110.000 | R$ 3.333 |
| 09/2024 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 40 m² | R$ 180.000 | R$ 4.500 |
| 08/2024 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 71 m² | R$ 260.000 | R$ 3.662 |
| 04/2024 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 40 m² | R$ 235.000 | R$ 5.875 |
| 01/2024 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 40 m² | R$ 180.000 | R$ 4.500 |
| 10/2023 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 45 m² | R$ 178.000 | R$ 3.956 |
| 05/2023 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 24 m² | R$ 60.000 | R$ 2.500 |
| 04/2023 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 45 m² | R$ 220.000 | R$ 4.889 |
| 10/2022 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 40 m² | R$ 170.000 | R$ 4.250 |
| 10/2022 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 40 m² | R$ 150.000 | R$ 3.750 |
| 03/2022 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.225 |
| 11/2020 | Praça Dom Jose Gaspar, 76 | 71 m² | R$ 290.000 | R$ 4.085 |
Histórico do m² na Praça Dom Jose Gaspar
Desde 2007, foram 33 vendas residenciais na Praça Dom Jose Gaspar. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.419 em 2007 para R$ 5.601 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 6.918.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 500 | R$ 1.419 |
| 2008 | 1 | R$ 563 | R$ 1.571 |
| 2009 | 2 | R$ 1.027 | R$ 2.672 |
| 2010 | 1 | R$ 2.178 | R$ 5.361 |
| 2011 | 3 | R$ 1.901 | R$ 4.299 |
| 2012 | 2 | R$ 3.172 | R$ 6.918 |
| 2014 | 1 | R$ 3.049 | R$ 6.074 |
| 2015 | 1 | R$ 3.250 | R$ 5.754 |
| 2018 | 1 | R$ 2.550 | R$ 3.964 |
| 2020 | 1 | R$ 4.085 | R$ 5.729 |
| 2022 | 3 | R$ 4.225 | R$ 5.104 |
| 2023 | 3 | R$ 3.956 | R$ 4.532 |
| 2024 | 6 | R$ 4.081 | R$ 4.497 |
| 2025 | 2 | R$ 4.333 | R$ 4.582 |
| 2026* | 5 | R$ 5.556 | R$ 5.601 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de República
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Praça Dom Jose Gaspar?
Um imóvel típico na Praça Dom Jose Gaspar foi vendido por R$ 235.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 40 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 180.000 e R$ 300.000. O m² mediano foi R$ 4.500. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Praça Dom Jose Gaspar?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Praça Dom Jose Gaspar pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 32 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 76: R$ 150.000 por 45 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Praça Dom Jose Gaspar com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Praça Dom Jose Gaspar (República, São Paulo) vale R$ 4.500 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 235.000. Isso é −23,9% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça Dom Jose Gaspar?
O valor mediano declarado foi de R$ 235.000, para uma área construída mediana de 40 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.