Preço do m² na Rua Jacarei
Quanto custa um imóvel na Rua Jacarei? Um imóvel típico na Rua Jacarei foi vendido por R$ 260.000 (mediana de 18 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 48 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 210.000 e R$ 369.000. O m² mediano: R$ 5.361. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Jacarei+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Jacarei? Nas 18 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Jacarei pagou cerca de R$ 7.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 35 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 39: R$ 240.000 por 46 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jacarei (República, São Paulo) vale R$ 5.361 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 46 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −9,4% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jacarei, 39 | 33 | R$ 4.308 | 09/2026 |
| Rua Jacarei, 155 | 13 | R$ 6.087 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Jacarei
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Jacarei, 39 | 46 m² | R$ 240.000 | R$ 5.217 |
| 08/2026 | Rua Jacarei, 39 | 47 m² | R$ 220.000 | R$ 4.681 |
| 08/2026 | Rua Jacarei, 155 | 69 m² | R$ 545.000 | R$ 7.899 |
| 07/2026 | Rua Jacarei, 39 | 48 m² | R$ 206.800 | R$ 4.308 |
| 06/2026 | Rua Jacarei, 39 | 47 m² | R$ 190.000 | R$ 4.043 |
| 05/2026 | Rua Jacarei, 39 | 95 m² | R$ 540.000 | R$ 5.684 |
| 02/2026 | Rua Jacarei, 39 | 49 m² | R$ 290.000 | R$ 5.918 |
| 02/2026 | Rua Jacarei, 39 | 47 m² | R$ 150.000 | R$ 3.191 |
| 01/2026 | Rua Jacarei, 39 | 49 m² | R$ 200.000 | R$ 4.082 |
| 07/2025 | Rua Jacarei, 39 | 48 m² | R$ 235.000 | R$ 4.896 |
| 02/2025 | Rua Jacarei, 39 | 48 m² | R$ 260.000 | R$ 5.417 |
| 01/2025 | Rua Jacarei, 155 | 66 m² | R$ 385.000 | R$ 5.833 |
| 10/2024 | Rua Jacarei, 39 | 46 m² | R$ 200.000 | R$ 4.348 |
| 08/2024 | Rua Jacarei, 155 | 77 m² | R$ 600.000 | R$ 7.792 |
| 07/2024 | Rua Jacarei, 39 | 49 m² | R$ 260.000 | R$ 5.306 |
| 03/2024 | Rua Jacarei, 155 | 69 m² | R$ 500.000 | R$ 7.246 |
| 02/2024 | Rua Jacarei, 155 | 57 m² | R$ 320.000 | R$ 5.614 |
| 01/2024 | Rua Jacarei, 39 | 46 m² | R$ 290.000 | R$ 6.304 |
| 12/2023 | Rua Jacarei, 39 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.750 |
| 12/2023 | Rua Jacarei, 39 | 49 m² | R$ 295.000 | R$ 6.020 |
Histórico do m² na Rua Jacarei
Desde 2006, foram 146 vendas residenciais na Rua Jacarei. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.623 em 2006 para R$ 4.719 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 9.017.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 13 | R$ 878 | R$ 2.623 |
| 2007 | 11 | R$ 708 | R$ 2.075 |
| 2008 | 10 | R$ 925 | R$ 2.490 |
| 2009 | 15 | R$ 1.263 | R$ 3.268 |
| 2010 | 12 | R$ 1.776 | R$ 4.305 |
| 2011 | 8 | R$ 2.449 | R$ 5.781 |
| 2012 | 2 | R$ 3.254 | R$ 7.176 |
| 2013 | 4 | R$ 4.368 | R$ 9.017 |
| 2014 | 5 | R$ 4.348 | R$ 8.510 |
| 2015 | 5 | R$ 4.674 | R$ 8.345 |
| 2016 | 1 | R$ 3.333 | R$ 5.530 |
| 2017 | 7 | R$ 4.058 | R$ 6.435 |
| 2018 | 7 | R$ 3.469 | R$ 5.255 |
| 2019 | 7 | R$ 4.043 | R$ 5.848 |
| 2020 | 4 | R$ 5.166 | R$ 7.450 |
| 2021 | 9 | R$ 4.167 | R$ 5.394 |
| 2022 | 2 | R$ 6.256 | R$ 7.567 |
| 2023 | 6 | R$ 5.276 | R$ 6.083 |
| 2024 | 6 | R$ 5.959 | R$ 6.716 |
| 2025 | 3 | R$ 5.417 | R$ 5.786 |
| 2026* | 9 | R$ 4.681 | R$ 4.719 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de República
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Jacarei?
Um imóvel típico na Rua Jacarei foi vendido por R$ 260.000: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 48 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 210.000 e R$ 369.000. O m² mediano foi R$ 5.361. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Jacarei?
Nas 18 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Jacarei pagou cerca de R$ 7.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 35 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 39: R$ 240.000 por 46 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Jacarei com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jacarei (República, São Paulo) vale R$ 5.361 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 46 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 260.000. Isso é −9,4% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jacarei?
O valor mediano declarado foi de R$ 260.000, para uma área construída mediana de 48 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.