Preço do m² na Rua Quirino de Andrade
Quanto custa um imóvel na Rua Quirino de Andrade? Um imóvel típico na Rua Quirino de Andrade foi vendido por R$ 212.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 42 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 186.000 e R$ 231.000. O m² mediano: R$ 4.669. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Quirino de Andrade+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Quirino de Andrade? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Quirino de Andrade pagou cerca de R$ 5.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 34 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 135: R$ 270.000 por 56 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Quirino de Andrade (República, São Paulo) vale R$ 4.669 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −21,1% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Quirino de Andrade, 155 | 16 | R$ 4.000 | 05/2026 |
| Rua Quirino de Andrade, 135 | 6 | R$ 3.800 | 06/2026 |
Últimas vendas na Rua Quirino de Andrade
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Quirino de Andrade, 135 | 56 m² | R$ 270.000 | R$ 4.821 |
| 05/2026 | Rua Quirino de Andrade, 155 | 40 m² | R$ 215.000 | R$ 5.375 |
| 05/2026 | Rua Quirino de Andrade, 155 | 58 m² | R$ 175.000 | R$ 3.017 |
| 03/2026 | Rua Quirino de Andrade, 155 | 40 m² | R$ 235.000 | R$ 5.875 |
| 12/2025 | Rua Quirino de Andrade, 135 | 50 m² | R$ 210.000 | R$ 4.200 |
| 11/2025 | Rua Quirino de Andrade, 155 | 40 m² | R$ 160.000 | R$ 4.000 |
| 10/2025 | Rua Quirino de Andrade, 155 | 40 m² | R$ 395.000 | R$ 9.875 |
| 03/2025 | Rua Quirino de Andrade, 155 | 42 m² | R$ 145.000 | R$ 3.452 |
| 03/2025 | Rua Quirino de Andrade, 155 | 40 m² | R$ 189.500 | R$ 4.738 |
| 08/2024 | Rua Quirino de Andrade, 155 | 54 m² | R$ 220.000 | R$ 4.074 |
| 06/2024 | Rua Quirino de Andrade, 135 | 50 m² | R$ 230.000 | R$ 4.600 |
| 04/2024 | Rua Quirino de Andrade, 155 | 42 m² | R$ 200.000 | R$ 4.762 |
| 08/2023 | Rua Quirino de Andrade, 135 | 54 m² | R$ 180.000 | R$ 3.333 |
| 03/2023 | Rua Quirino de Andrade, 135 | 50 m² | R$ 142.370 | R$ 2.847 |
| 10/2022 | Rua Quirino de Andrade, 135 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.400 |
| 11/2021 | Rua Quirino de Andrade, 155 | 40 m² | R$ 160.000 | R$ 4.000 |
| 10/2021 | Rua Quirino de Andrade, 155 | 40 m² | R$ 130.000 | R$ 3.250 |
| 09/2021 | Rua Quirino de Andrade, 155 | 40 m² | R$ 160.000 | R$ 4.000 |
| 03/2021 | Rua Quirino de Andrade, 155 | 58 m² | R$ 220.000 | R$ 3.793 |
| 10/2019 | Rua Quirino de Andrade, 155 | 58 m² | R$ 180.000 | R$ 3.103 |
Histórico do m² na Rua Quirino de Andrade
Desde 2006, foram 78 vendas residenciais na Rua Quirino de Andrade. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.200 em 2006 para R$ 5.131 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 6.207.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 732 | R$ 2.200 |
| 2007 | 3 | R$ 926 | R$ 2.663 |
| 2008 | 6 | R$ 974 | R$ 2.634 |
| 2009 | 7 | R$ 950 | R$ 2.485 |
| 2010 | 2 | R$ 2.193 | R$ 5.330 |
| 2011 | 3 | R$ 1.964 | R$ 4.654 |
| 2012 | 5 | R$ 2.143 | R$ 4.818 |
| 2013 | 4 | R$ 2.629 | R$ 5.387 |
| 2014 | 7 | R$ 2.759 | R$ 5.349 |
| 2015 | 5 | R$ 3.400 | R$ 6.207 |
| 2016 | 4 | R$ 3.456 | R$ 5.666 |
| 2017 | 2 | R$ 3.721 | R$ 5.879 |
| 2018 | 3 | R$ 2.841 | R$ 4.416 |
| 2019 | 3 | R$ 3.103 | R$ 4.564 |
| 2021 | 4 | R$ 3.897 | R$ 5.105 |
| 2022 | 1 | R$ 3.400 | R$ 4.083 |
| 2023 | 2 | R$ 3.090 | R$ 3.577 |
| 2024 | 3 | R$ 4.600 | R$ 5.100 |
| 2025 | 5 | R$ 4.200 | R$ 4.366 |
| 2026* | 4 | R$ 5.098 | R$ 5.131 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de República
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Quirino de Andrade?
Um imóvel típico na Rua Quirino de Andrade foi vendido por R$ 212.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 42 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 186.000 e R$ 231.000. O m² mediano foi R$ 4.669. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Quirino de Andrade?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Quirino de Andrade pagou cerca de R$ 5.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 34 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 135: R$ 270.000 por 56 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Quirino de Andrade com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Quirino de Andrade (República, São Paulo) vale R$ 4.669 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 212.500. Isso é −21,1% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Quirino de Andrade?
O valor mediano declarado foi de R$ 212.500, para uma área construída mediana de 42 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.