Preço do m² na Largo Gal Osorio
Com base em vendas reais, o m² na Largo Gal Osorio (República, São Paulo) vale R$ 3.176 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −46,3% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Largo Gal Osorio, 11 | 16 | R$ 3.668 | 02/2026 |
Últimas vendas na Largo Gal Osorio
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | Largo Gal Osorio, 11 | 35 m² | R$ 120.000 | R$ 3.429 |
| 12/2025 | Largo Gal Osorio, 11 | 38 m² | R$ 280.000 | R$ 7.368 |
| 08/2025 | Largo Gal Osorio, 11 | 28 m² | R$ 127.000 | R$ 4.536 |
| 03/2025 | Largo Gal Osorio, 11 | 34 m² | R$ 70.000 | R$ 2.059 |
| 01/2025 | Largo Gal Osorio, 11 | 39 m² | R$ 105.005 | R$ 2.692 |
| 09/2024 | Largo Gal Osorio, 11 | 38 m² | R$ 160.000 | R$ 4.211 |
| 05/2024 | Largo Gal Osorio, 11 | 35 m² | R$ 102.330 | R$ 2.924 |
| 02/2024 | Largo Gal Osorio, 11 | 32 m² | R$ 70.000 | R$ 2.188 |
| 08/2023 | Largo Gal Osorio, 11 | 31 m² | R$ 80.000 | R$ 2.581 |
| 04/2023 | Largo Gal Osorio, 11 | 32 m² | R$ 159.000 | R$ 4.969 |
| 03/2023 | Largo Gal Osorio, 11 | 49 m² | R$ 228.000 | R$ 4.653 |
| 10/2021 | Largo Gal Osorio, 11 | 32 m² | R$ 189.000 | R$ 5.906 |
| 03/2021 | Largo Gal Osorio, 11 | 32 m² | R$ 160.000 | R$ 5.000 |
| 02/2021 | Largo Gal Osorio, 11 | 28 m² | R$ 97.000 | R$ 3.464 |
| 01/2021 | Largo Gal Osorio, 11 | 31 m² | R$ 120.000 | R$ 3.871 |
| 09/2020 | Largo Gal Osorio, 11 | 29 m² | R$ 95.000 | R$ 3.276 |
Histórico do m² na Largo Gal Osorio
Desde 2006, foram 61 vendas residenciais na Largo Gal Osorio. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.713 em 2006 para R$ 3.528 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 9.314.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 912 | R$ 2.713 |
| 2007 | 5 | R$ 1.207 | R$ 3.499 |
| 2008 | 4 | R$ 1.008 | R$ 2.705 |
| 2010 | 9 | R$ 1.765 | R$ 4.351 |
| 2011 | 3 | R$ 3.000 | R$ 6.955 |
| 2012 | 4 | R$ 2.789 | R$ 6.178 |
| 2013 | 8 | R$ 3.228 | R$ 6.760 |
| 2014 | 3 | R$ 4.643 | R$ 9.314 |
| 2015 | 3 | R$ 4.057 | R$ 7.596 |
| 2016 | 1 | R$ 4.483 | R$ 7.437 |
| 2017 | 3 | R$ 3.621 | R$ 5.793 |
| 2018 | 1 | R$ 4.531 | R$ 7.050 |
| 2020 | 1 | R$ 3.276 | R$ 4.676 |
| 2021 | 4 | R$ 4.435 | R$ 6.062 |
| 2023 | 3 | R$ 4.653 | R$ 5.418 |
| 2024 | 3 | R$ 2.924 | R$ 3.248 |
| 2025 | 4 | R$ 3.614 | R$ 3.840 |
| 2026* | 1 | R$ 3.429 | R$ 3.528 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de República
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Largo Gal Osorio com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Largo Gal Osorio (República, São Paulo) vale R$ 3.176 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 112.502. Isso é −46,3% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Largo Gal Osorio?
O valor mediano declarado foi de R$ 112.502, para uma área construída mediana de 35 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.