Preço do m² na Rua S Domingos
Com base em vendas reais, o m² na Rua S Domingos (República, São Paulo) vale R$ 4.397 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −25,7% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua S Domingos, 260 | 3 | R$ 3.929 | 08/2025 |
Últimas vendas na Rua S Domingos
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua S Domingos, 250 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.000 |
| 03/2026 | Rua S Domingos, 70 | 120 m² | R$ 750.000 | R$ 6.250 |
| 03/2026 | Rua S Domingos, 76 | 120 m² | R$ 750.000 | R$ 6.250 |
| 01/2026 | Rua S Domingos, 190 | 93 m² | R$ 345.000 | R$ 3.710 |
| 08/2025 | Rua S Domingos, 260 | 70 m² | R$ 275.000 | R$ 3.929 |
| 05/2024 | Rua S Domingos, 260 | 98 m² | R$ 350.000 | R$ 3.571 |
| 05/2024 | Rua S Domingos, 194 | 116 m² | R$ 510.000 | R$ 4.397 |
| 03/2023 | Rua S Domingos, 242 | 166 m² | R$ 500.000 | R$ 3.012 |
| 07/2022 | Rua S Domingos, 302 | 57 m² | R$ 270.000 | R$ 4.737 |
| 02/2022 | Rua S Domingos, 302 | 69 m² | R$ 280.000 | R$ 4.058 |
| 02/2020 | Rua S Domingos, 260 | 70 m² | R$ 300.000 | R$ 4.286 |
Histórico do m² na Rua S Domingos
Desde 2006, foram 42 vendas residenciais na Rua S Domingos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.792 em 2006 para R$ 5.705 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 7.652.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 600 | R$ 1.792 |
| 2007 | 5 | R$ 760 | R$ 2.141 |
| 2008 | 4 | R$ 911 | R$ 2.441 |
| 2009 | 4 | R$ 1.434 | R$ 3.758 |
| 2010 | 1 | R$ 1.757 | R$ 4.346 |
| 2011 | 3 | R$ 2.522 | R$ 5.815 |
| 2012 | 4 | R$ 2.866 | R$ 6.289 |
| 2013 | 1 | R$ 3.367 | R$ 6.792 |
| 2014 | 1 | R$ 1.778 | R$ 3.414 |
| 2015 | 1 | R$ 4.286 | R$ 7.652 |
| 2017 | 1 | R$ 2.787 | R$ 4.419 |
| 2018 | 1 | R$ 4.483 | R$ 6.823 |
| 2020 | 1 | R$ 4.286 | R$ 6.171 |
| 2022 | 2 | R$ 4.397 | R$ 5.355 |
| 2023 | 1 | R$ 3.012 | R$ 3.507 |
| 2024 | 2 | R$ 3.984 | R$ 4.426 |
| 2025 | 1 | R$ 3.929 | R$ 4.128 |
| 2026* | 4 | R$ 5.625 | R$ 5.705 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua S Domingos com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua S Domingos, o mais antigo é o nº 70, de 1934, e o mais novo é o nº 302, de 1979. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua S Domingos: Anhangabaú (metrô), a 600 m do nº 76; Higienópolis-mackenzie (metrô), a 850 m do nº 302. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua S Domingos ficam em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de República
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua S Domingos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua S Domingos (República, São Paulo) vale R$ 4.397 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 400.000. Isso é −25,7% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua S Domingos?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 98 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua S Domingos?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua S Domingos ficam em ZC (zona de centralidade).