Preço do m² na Rua Vinte e Quatro de Maio
Com base em vendas reais, o m² na Rua Vinte e Quatro de Maio (República, São Paulo) vale R$ 2.754 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −53,4% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 188 | 13 | R$ 2.841 | 06/2026 |
Anúncios à venda nesta rua24 imóveis anunciados em 6 prédios agora, de R$ 150 mil a R$ 2,2 mi
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 188 | 9 | R$ 6.186 | R$ 3.400 |
| nº 35 | 6 | R$ 3.866 | |
| nº 105 | 5 | R$ 3.263 | |
| nº 77 | 2 | R$ 4.132 | |
| nº 250 | 1 | R$ 3.915 | |
| nº 208 | 1 | R$ 3.545 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Vinte e Quatro de Maio
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Vinte e Quatro de Maio, 188 | 45 m² | R$ 190.000 | R$ 4.222 |
| 10/2024 | Rua Vinte e Quatro de Maio, 188 | 67 m² | R$ 160.000 | R$ 2.388 |
| 07/2024 | Rua Vinte e Quatro de Maio, 188 | 45 m² | R$ 100.000 | R$ 2.222 |
| 03/2024 | Rua Vinte e Quatro de Maio, 188 | 88 m² | R$ 250.000 | R$ 2.841 |
| 03/2024 | Rua Vinte e Quatro de Maio, 188 | 35 m² | R$ 130.000 | R$ 3.714 |
| 03/2024 | Rua Vinte e Quatro de Maio, 188 | 45 m² | R$ 120.000 | R$ 2.667 |
| 05/2023 | Rua Vinte e Quatro de Maio, 188 | 35 m² | R$ 70.000 | R$ 2.000 |
| 10/2022 | Rua Vinte e Quatro de Maio, 188 | 63 m² | R$ 277.000 | R$ 4.397 |
| 07/2022 | Rua Vinte e Quatro de Maio, 188 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.985 |
| 03/2022 | Rua Vinte e Quatro de Maio, 188 | 67 m² | R$ 218.000 | R$ 3.254 |
| 11/2021 | Rua Vinte e Quatro de Maio, 188 | 63 m² | R$ 165.000 | R$ 2.619 |
| 11/2021 | Rua Vinte e Quatro de Maio, 188 | 63 m² | R$ 165.000 | R$ 2.619 |
| 08/2019 | Rua Vinte e Quatro de Maio, 188 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.409 |
| 05/2019 | Rua Vinte e Quatro de Maio, 247 | 70 m² | R$ 160.000 | R$ 2.286 |
Histórico do m² na Rua Vinte e Quatro de Maio
Desde 2006, foram 53 vendas residenciais na Rua Vinte e Quatro de Maio. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.906 em 2006 para R$ 4.246 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 7.709.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 639 | R$ 1.906 |
| 2007 | 2 | R$ 690 | R$ 1.967 |
| 2008 | 6 | R$ 889 | R$ 2.403 |
| 2009 | 3 | R$ 1.051 | R$ 2.768 |
| 2010 | 2 | R$ 1.266 | R$ 3.153 |
| 2011 | 8 | R$ 2.303 | R$ 5.311 |
| 2012 | 1 | R$ 1.604 | R$ 3.590 |
| 2013 | 2 | R$ 3.036 | R$ 6.308 |
| 2014 | 4 | R$ 3.971 | R$ 7.709 |
| 2016 | 6 | R$ 3.103 | R$ 5.141 |
| 2017 | 3 | R$ 3.143 | R$ 5.029 |
| 2019 | 2 | R$ 2.847 | R$ 4.195 |
| 2021 | 2 | R$ 2.619 | R$ 3.317 |
| 2022 | 3 | R$ 3.254 | R$ 3.965 |
| 2023 | 1 | R$ 2.000 | R$ 2.309 |
| 2024 | 5 | R$ 2.667 | R$ 2.988 |
| 2026* | 1 | R$ 4.222 | R$ 4.246 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de República
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Vinte e Quatro de Maio com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Vinte e Quatro de Maio (República, São Paulo) vale R$ 2.754 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 145.000. Isso é −53,4% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vinte e Quatro de Maio?
O valor mediano declarado foi de R$ 145.000, para uma área construída mediana de 45 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.