Preço do m² na Rua dos Timbiras
O que os imóveis residenciais da Rua dos Timbiras (República, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −23,0% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.673/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Timbiras, 395 | 171 | R$ 4.167 | 06/2026 |
| Rua dos Timbiras, 242 | 3 | R$ 4.727 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua dos Timbiras
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 43 | R$ 4.384 |
| 2020 | 20 | R$ 4.014 |
| 2021 | 34 | R$ 3.775 |
| 2022 | 17 | R$ 4.137 |
| 2023 | 16 | R$ 4.340 |
| 2024 | 16 | R$ 3.854 |
| 2025 | 18 | R$ 4.458 |
| 2026* | 10 | R$ 4.381 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua dos Timbiras?
Nas 44 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.368 por m² construído. Isso é −23,0% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.673/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Timbiras?
O valor mediano declarado foi de R$ 270.000, para uma área construída mediana de 72 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.