Preço do m² na Viaduto Nove de Julho
O que os imóveis residenciais da Viaduto Nove de Julho (República, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +51,8% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.673/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Viaduto Nove de Julho, 200 | 195 | R$ 8.925 | 05/2026 |
| Viaduto Nove de Julho, 160 | 24 | R$ 5.000 | 04/2026 |
Histórico do m² na Viaduto Nove de Julho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 67 | R$ 8.527 |
| 2020 | 36 | R$ 9.917 |
| 2021 | 35 | R$ 9.062 |
| 2022 | 18 | R$ 7.614 |
| 2023 | 14 | R$ 7.723 |
| 2024 | 18 | R$ 8.925 |
| 2025 | 24 | R$ 8.570 |
| 2026* | 7 | R$ 7.969 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Viaduto Nove de Julho?
Nas 49 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.609 por m² construído. Isso é +51,8% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.673/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Viaduto Nove de Julho?
O valor mediano declarado foi de R$ 285.600, para uma área construída mediana de 32 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.