Preço do m² na Rua Guaianases
O que os imóveis residenciais da Rua Guaianases (República, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −38,1% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.673/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Guaianases, 50 | 26 | R$ 2.095 | 04/2026 |
| Rua Guaianases, 1203 | 18 | R$ 4.201 | 04/2026 |
| Rua Guaianases, 67 | 17 | R$ 2.780 | 04/2026 |
| Rua Guaianases, 1003 | 15 | R$ 2.892 | 04/2026 |
| Rua Guaianases, 163 | 12 | R$ 3.678 | 12/2025 |
| Rua Guaianases, 292 | 10 | R$ 3.757 | 06/2025 |
| Rua Guaianases, 195 | 6 | R$ 2.729 | 10/2025 |
| Rua Guaianases, 26 | 6 | R$ 2.924 | 12/2025 |
| Rua Guaianases, 1406 | 4 | R$ 3.905 | 03/2026 |
| Rua Guaianases, 139 | 4 | R$ 2.390 | 09/2025 |
| Rua Guaianases, 337 | 3 | R$ 3.141 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Guaianases
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.753 |
| 2020 | 11 | R$ 2.952 |
| 2021 | 14 | R$ 3.294 |
| 2022 | 22 | R$ 2.214 |
| 2023 | 13 | R$ 3.100 |
| 2024 | 15 | R$ 2.892 |
| 2025 | 32 | R$ 3.466 |
| 2026* | 9 | R$ 4.810 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| República | 35 | R$ 3.418 |
| Santa Cecília | 21 | R$ 3.942 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Guaianases?
Nas 56 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.514 por m² construído. Isso é −38,1% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.673/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Guaianases?
O valor mediano declarado foi de R$ 242.500, para uma área construída mediana de 61 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.