Rua Guaianases, 50
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −63,1% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 36 m² | R$ 130.000 | R$ 3.611 |
| 08/2025 | 37 m² | R$ 130.000 | R$ 3.514 |
| 06/2025 | 44 m² | R$ 76.000 | R$ 1.727 |
| 04/2025 | 37 m² | R$ 80.000 | R$ 2.162 |
| 02/2025 | 37 m² | R$ 140.000 | R$ 3.784 |
| 10/2024 | 37 m² | R$ 100.000 | R$ 2.703 |
| 08/2024 | 37 m² | R$ 75.000 | R$ 2.027 |
| 05/2024 | 36 m² | R$ 70.000 | R$ 1.944 |
| 06/2023 | 36 m² | R$ 60.000 | R$ 1.667 |
| 06/2023 | 44 m² | R$ 70.000 | R$ 1.591 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 3.636 |
| 2022 | 10 | R$ 1.918 |
| 2023 | 3 | R$ 1.667 |
| 2024 | 3 | R$ 2.027 |
| 2025 | 4 | R$ 2.838 |
| 2026* | 1 | R$ 3.611 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guaianases, 50?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 78.000, ou R$ 2.095 por m² de área construída. O m² do prédio fica −63,1% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guaianases, 50?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.