Rua Guaianases, 292
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,8% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | R$ 4.651 |
| 02/2025 | 35 m² | R$ 145.000 | R$ 4.143 |
| 11/2024 | 37 m² | R$ 130.000 | R$ 3.514 |
| 08/2024 | 37 m² | R$ 150.000 | R$ 4.054 |
| 03/2024 | 35 m² | R$ 126.000 | R$ 3.600 |
| 12/2023 | 35 m² | R$ 130.000 | R$ 3.714 |
| 11/2023 | 35 m² | R$ 120.000 | R$ 3.429 |
| 02/2021 | 35 m² | R$ 135.000 | R$ 3.857 |
| 12/2020 | 35 m² | R$ 60.000 | R$ 1.714 |
| 01/2019 | 35 m² | R$ 133.000 | R$ 3.800 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Guaianases
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.800 |
| 2020 | 1 | R$ 1.714 |
| 2021 | 1 | R$ 3.857 |
| 2023 | 2 | R$ 3.571 |
| 2024 | 3 | R$ 3.600 |
| 2025 | 2 | R$ 4.397 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guaianases, 292?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 131.500, ou R$ 3.757 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,8% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guaianases, 292?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.