Apartamentos à venda na Rua Guaianases (Barra Funda): 9 imóveis, m² pedido R$ 7.000

Em 03/11/2026, há 9 apartamentos à venda na Rua Guaianases, Barra Funda, em anúncios de 1 imobiliária. Preço pedido mediano: R$ 280 mil (metade entre R$ 230 mil e R$ 320 mil); m² pedido mediano: R$ 7.000/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 5.208/m² (área privativa estimada). 1 pede menos que imóveis parecidos. No bairro todo, 1.022 apartamentos à venda em Barra Funda, com preço mediano de R$ 650 mil.

À venda9de 1 imobiliária

Preço medianoR$ 280 milR$ 230 mil a R$ 320 mil

m² pedidoR$ 7.000/m²pago no ITBI R$ 5.208/m² (+34% no pedido)

Abaixo do mercado111% pedem menos que parecidos →

1+ quarto9 2+ quartos1 até 800 m do metrô8 Ver todos no mapa →

Preço por número de quartos na Rua Guaianases

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	8	R$ 220 mil	R$ 255 mil	R$ 7.094/m²
2 quartos	1	R$ 360 mil	R$ 360 mil	—

Melhores negócios na Rua Guaianases agora

12% abaixo do mercado

R$ 280.000

Apartamento · 50 m² · 1 quarto

Condomínio Majestic · Barra Funda

R$ 5.600/m²

8Estação Júlio Prestes · 620 m

Preço de mercado

R$ 230.000

Apartamento · 32 m² · 1 quarto

Ed San Fernando - 292 · Barra Funda

R$ 7.188/m²

34Metrô República · 600 m

R$ 385.000

Apartamento · 55 m² · 1 quarto

SÃO JUDAS · Barra Funda

R$ 7.000/m²

8Estação Júlio Prestes · 830 m

Preço de mercado

R$ 220.000

Apartamento · 27 m² · 1 quarto

Ed San Fernando - 292 · Barra Funda

R$ 8.148/m²

34Metrô República · 600 m

Preço de mercado

R$ 290.000

Apartamento · 34 m² · 1 quarto · 1 vaga

Boulevard Des Champs Elysees · Barra Funda

R$ 8.529/m²

8Estação Júlio Prestes · 500 m

Preço de mercado

R$ 320.000

Apartamento · 37 m² · 1 quarto · 1 vaga

Boulevard Des Champs Elysees · Barra Funda

R$ 8.649/m²

8Estação Júlio Prestes · 510 m

R$ 360.000

Apartamento · 78 m² · 2 quartos

SÃO MANOEL · Barra Funda

R$ 4.615/m²

34Metrô República · 450 m

R$ 220.000

Apartamento · 45 m² · 1 quarto

JAPURA · Barra Funda

R$ 4.889/m²

34Metrô República · 480 m

R$ 230.000

Apartamento · 90 m² · 1 quarto

Condomínio Majestic · Barra Funda

R$ 2.556/m²

8Estação Júlio Prestes · 620 m

anúncio pode estar desatualizado

Prédios com apartamentos à venda na Rua Guaianases

Condomínio Majestic 12032 à venda Boulevard Des Champs Elysees 10032 à venda Rua Guaianases, 2922 à venda Japura 501 à venda

Ruas próximas em Barra Funda

Alameda Barão de Limeira19 Avenida Rio Branco8 Rua Vitorino Carmilo12 Rua Ana Cintra5 Avenida Duque de Caxias12 Rua Conselheiro Nébias10 Alameda Eduardo Prado18 Rua Lopes de Oliveira17 Sousa Lima11 Rua Capistrano de Abreu19 Rua Cônego Vicente Miguel Marino36 Rua Brigadeiro Galvão52 Cruzeiro10 Rua Doutor Sérgio Meira12 Rua Olímpia de Almeida Prado19 Rua Doutor Ribeiro de Almeida10

Bairros perto daqui

Campos Elíseos170 · R$ 350 mil Santa Ifigênia15 · R$ 330 mil Santa Efigênia40 · R$ 310 mil Bom Retiro247 · R$ 477 mil Santa Cecília1.002 · R$ 1,31 milhão Centro482 · R$ 371 mil República257 · R$ 450 mil Vila Buarque196 · R$ 450 mil

Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda na Rua Guaianases

Quanto custa um apartamento à venda na Rua Guaianases?

Metade dos 9 apartamentos à venda na Rua Guaianases pede até R$ 280 mil; a faixa do meio vai de R$ 230 mil a R$ 320 mil.

Qual o preço do metro quadrado na Rua Guaianases?

O metro quadrado pedido mediano é R$ 7.000/m². Nas vendas registradas no ITBI em 4 prédios na Rua Guaianases, o m² pago saiu a R$ 5.208/m² (área privativa estimada): o pedido está 34% acima do que foi pago.

Quantos apartamentos estão abaixo do mercado na Rua Guaianases?

1 (11%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.

Tem apartamento à venda perto do metrô na Rua Guaianases?

100% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 2 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Júlio Prestes e República (distância em linha reta).

Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda na Rua Guaianases?

O mais comum é 1 quarto (89% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 45 m².

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 1 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.