Apartamento de 50 m² com 1 quarto na Rua Guaianases, Barra Funda: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 5.600/m² · condomínio R$ 450
- 50 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Condomínio Majestic
- Estação Júlio Prestes a 620 m
- Prédio de 1965
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 55 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.093/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.701/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 280.000
Descrição
Apartamento de 50 m² na Rua Guaianases, na Barra Funda, com um dormitório e um banheiro. O anúncio não detalha a disposição dos ambientes nem informa vaga de garagem. O imóvel fica no Condomínio Majestic, construído em 1965. Há registros de vendas de unidades no prédio. A estação Júlio Prestes, da Linha 8-Diamante, está a cerca de 616 metros. A descrição menciona acesso a escolas, centros comerciais, parques e transporte público nas proximidades, mas não especifica distâncias. Embora o texto do anúncio chame o imóvel de residência, os dados cadastrais o identificam como apartamento.
