Condomínio Majestic, Rua Guaianases, 1203: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Condomínio Majestic (Rua Guaianases, 1203), de R$ 230 mil a R$ 280 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 5.458/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guaianases, 1203 · Barra Funda, São Paulo · Estação Júlio Prestes a 620 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Condomínio Majestic
12% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.458/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 90 m² | 6 | R$ 450.000 |
| 09/04/2026 | 79 m² | 6 | R$ 485.000 |
| 08/04/2026 | 50 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 26/03/2026 | 79 m² | 13 | R$ 380.000 |
| 06/01/2026 | 106 m² | 9 | R$ 550.000 |
| 02/10/2025 | 106 m² | 6 | R$ 468.000 |
| 26/03/2025 | 61 m² | 2 | R$ 270.000 |
| 28/02/2025 | 90 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 22/11/2024 | 106 m² | 13 | R$ 423.000 |
| 18/11/2024 | 61 m² | 3 | R$ 250.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 450 mil | R$ 6.173/m² |
| 2025 | 3 | R$ 270 mil | R$ 5.451/m² |
| 2024 | 2 | R$ 336 mil | R$ 4.993/m² |
| 2023 | 2 | R$ 340 mil | R$ 4.989/m² |
| 2022 | 1 | R$ 430 mil | R$ 5.008/m² |
| 2021 | 1 | R$ 180 mil | R$ 3.221/m² |
| 2020 | 2 | R$ 382 mil | R$ 5.142/m² |
| 2019 | 1 | R$ 260 mil | R$ 6.420/m² |
Sobre o prédio
O Condomínio Majestic foi construído em 1965 e tem 15 pavimentos e 71 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Majestic
Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Majestic?
2 apartamentos, de R$ 230 mil a R$ 280 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Majestic?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.078/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.458/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Majestic?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2026, foi de R$ 450.000 por 90 m² de área construída.
Quando o Condomínio Majestic foi construído e quantos andares tem?
O Condomínio Majestic foi construído em 1965 e tem 15 pavimentos e 71 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Condomínio Majestic fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Júlio Prestes, a 620 m em linha reta.