Preço do m² na Rua Nestor Pestana
O que os imóveis residenciais da Rua Nestor Pestana (República, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +10,2% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.673/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nestor Pestana, 30 | 31 | R$ 5.392 | 05/2026 |
| Rua Nestor Pestana, 87 | 24 | R$ 6.679 | 02/2026 |
| Rua Nestor Pestana, 237 | 17 | R$ 4.583 | 04/2026 |
| Rua Nestor Pestana, 187 | 14 | R$ 4.119 | 05/2026 |
| Rua Nestor Pestana, 44 | 4 | R$ 5.806 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Nestor Pestana
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.056 |
| 2020 | 8 | R$ 5.284 |
| 2021 | 13 | R$ 5.391 |
| 2022 | 14 | R$ 4.949 |
| 2023 | 16 | R$ 4.746 |
| 2024 | 9 | R$ 6.000 |
| 2025 | 14 | R$ 6.473 |
| 2026* | 9 | R$ 6.255 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Nestor Pestana?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.252 por m² construído. Isso é +10,2% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.673/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nestor Pestana?
O valor mediano declarado foi de R$ 320.000, para uma área construída mediana de 57 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.