Rua Nestor Pestana, 237
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,2% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 69 m² | R$ 320.000 | R$ 4.638 |
| 11/2025 | 72 m² | R$ 330.000 | R$ 4.583 |
| 08/2025 | 72 m² | R$ 200.000 | R$ 2.778 |
| 07/2025 | 65 m² | R$ 300.000 | R$ 4.615 |
| 06/2025 | 72 m² | R$ 450.000 | R$ 6.250 |
| 02/2025 | 69 m² | R$ 440.000 | R$ 6.377 |
| 12/2023 | 72 m² | R$ 280.000 | R$ 3.889 |
| 12/2023 | 69 m² | R$ 370.000 | R$ 5.362 |
| 09/2023 | 64 m² | R$ 290.000 | R$ 4.531 |
| 11/2022 | 64 m² | R$ 330.000 | R$ 5.156 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nestor Pestana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.188 |
| 2021 | 3 | R$ 4.174 |
| 2022 | 2 | R$ 4.963 |
| 2023 | 3 | R$ 4.531 |
| 2025 | 5 | R$ 4.615 |
| 2026* | 1 | R$ 4.638 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nestor Pestana, 237?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 4.583 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,2% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nestor Pestana, 237?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.