Rua Nestor Pestana, 87
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +17,7% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 39 m² | R$ 300.000 | R$ 7.692 |
| 02/2026 | 48 m² | R$ 315.000 | R$ 6.562 |
| 12/2025 | 39 m² | R$ 285.000 | R$ 7.308 |
| 11/2025 | 49 m² | R$ 345.000 | R$ 7.041 |
| 04/2025 | 39 m² | R$ 275.000 | R$ 7.051 |
| 04/2025 | 71 m² | R$ 512.000 | R$ 7.211 |
| 04/2025 | 49 m² | R$ 285.000 | R$ 5.816 |
| 03/2025 | 68 m² | R$ 495.000 | R$ 7.279 |
| 11/2024 | 39 m² | R$ 265.000 | R$ 6.795 |
| 10/2024 | 49 m² | R$ 190.000 | R$ 3.878 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.129 |
| 2020 | 1 | R$ 4.615 |
| 2021 | 3 | R$ 6.923 |
| 2022 | 5 | R$ 6.444 |
| 2023 | 1 | R$ 6.000 |
| 2024 | 4 | R$ 5.833 |
| 2025 | 6 | R$ 7.131 |
| 2026* | 2 | R$ 7.127 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nestor Pestana, 87?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 272.500, ou R$ 6.679 por m² de área construída. O m² do prédio fica +17,7% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nestor Pestana, 87?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.