Edifício Guapore, Rua Nestor Pestana, 87: 1 apartamento à venda e 13 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Guapore (Rua Nestor Pestana, 87), por R$ 298 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 8.705/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Nestor Pestana, 87 · Bela Vista, São Paulo · Metrô República a 550 m. Também anunciado como “Guapore”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Guapore
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.705/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 61º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 45 m² | 50 | R$ 360.000 |
| 19/02/2026 | 39 m² | 61 | R$ 300.000 |
| 09/02/2026 | 48 m² | 10 | R$ 315.000 |
| 22/12/2025 | 39 m² | 51 | R$ 285.000 |
| 13/11/2025 | 49 m² | 21 | R$ 345.000 |
| 25/04/2025 | 39 m² | 81 | R$ 275.000 |
| 23/04/2025 | 71 m² | 90 | R$ 512.000 |
| 22/04/2025 | 49 m² | 81 | R$ 285.000 |
| 19/03/2025 | 68 m² | 40 | R$ 495.000 |
| 08/11/2024 | 39 m² | 41 | R$ 265.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 315 mil | R$ 9.497/m² |
| 2025 | 6 | R$ 315 mil | R$ 8.804/m² |
| 2024 | 4 | R$ 228 mil | R$ 7.202/m² |
| 2023 | 1 | R$ 240 mil | R$ 7.407/m² |
| 2022 | 5 | R$ 270 mil | R$ 7.956/m² |
| 2021 | 3 | R$ 270 mil | R$ 8.547/m² |
| 2020 | 1 | R$ 180 mil | R$ 5.698/m² |
| 2019 | 2 | R$ 145 mil | R$ 3.862/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guapore foi construído em 1958 e tem 13 pavimentos e 153 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Nestor Pestana → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Guapore
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guapore?
1 apartamento, por R$ 298 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guapore?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.514/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.705/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guapore?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/07/2026, foi de R$ 360.000 por 45 m² de área construída.
Quando o Edifício Guapore foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guapore foi construído em 1958 e tem 13 pavimentos e 153 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Guapore tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Guapore fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô República, a 550 m em linha reta.