Edifício São Lucas, Praça Franklin Roosevelt, 178: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício São Lucas (Praça Franklin Roosevelt, 178), por R$ 950 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.217/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Praça Franklin Roosevelt, 178 · Bela Vista, São Paulo · Metrô República a 560 m. Também anunciado como “São Lucas Roosevelt”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício São Lucas
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.217/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | 139 m² | 3 | R$ 1.150.000 |
| 01/11/2024 | 139 m² | 3 | R$ 700.000 |
| 05/09/2024 | 139 m² | 6 | R$ 670.000 |
| 04/12/2023 | 139 m² | 5 | R$ 720.000 |
| 19/09/2023 | 139 m² | 3 | R$ 600.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 10.214/m² |
| 2024 | 2 | R$ 685 mil | R$ 6.084/m² |
| 2023 | 2 | R$ 660 mil | R$ 5.862/m² |
| 2022 | 1 | R$ 667 mil | R$ 5.967/m² |
| 2021 | 3 | R$ 680 mil | R$ 6.040/m² |
| 2020 | 1 | R$ 560 mil | R$ 4.974/m² |
| 2019 | 1 | R$ 681 mil | R$ 6.091/m² |
Sobre o prédio
O Edifício São Lucas foi construído em 1961 e tem 24 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício São Lucas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício São Lucas?
1 apartamento, por R$ 950 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício São Lucas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.835/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.217/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício São Lucas?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/01/2026, foi de R$ 1.150.000 por 139 m² de área construída.
Quando o Edifício São Lucas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício São Lucas foi construído em 1961 e tem 24 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício São Lucas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô República, a 560 m em linha reta.