Praça Franklin Roosevelt, 178
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,8% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 139 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.273 |
| 11/2024 | 139 m² | R$ 700.000 | R$ 5.036 |
| 09/2024 | 139 m² | R$ 670.000 | R$ 4.820 |
| 12/2023 | 139 m² | R$ 720.000 | R$ 5.180 |
| 09/2023 | 139 m² | R$ 600.000 | R$ 4.317 |
| 10/2022 | 138 m² | R$ 667.000 | R$ 4.833 |
| 07/2021 | 139 m² | R$ 750.000 | R$ 5.396 |
| 07/2021 | 139 m² | R$ 680.000 | R$ 4.892 |
| 01/2021 | 139 m² | R$ 680.000 | R$ 4.892 |
| 07/2020 | 139 m² | R$ 560.000 | R$ 4.029 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Praça Franklin Roosevelt
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.254 |
| 2020 | 1 | R$ 4.029 |
| 2021 | 3 | R$ 4.892 |
| 2022 | 1 | R$ 4.833 |
| 2023 | 2 | R$ 4.748 |
| 2024 | 2 | R$ 4.928 |
| 2026* | 1 | R$ 8.273 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Franklin Roosevelt, 178?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 680.000, ou R$ 4.892 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,8% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Franklin Roosevelt, 178?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.